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公司交土地使用稅怎么做賬,公司交土地使用稅怎么做賬務(wù)處理

好順佳集團
2023-03-09 09:14:37
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內(nèi)容摘要：企業(yè)賣地怎么做賬房地產(chǎn)開發(fā)公司拿到開發(fā)土地后要繳納哪些稅，繳稅要準(zhǔn)備些什么資料沒有。;與你的答案不匹配？或者有...

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企業(yè)賣地怎么做賬

房地產(chǎn)開發(fā)公司拿到開發(fā)土地后要繳納哪些稅，繳稅要準(zhǔn)備些什么資料

沒有。;與你的答案不匹配？或者有其他問題？

大家都在問

預(yù)提房產(chǎn)稅為分錄借款:管理費-房產(chǎn)稅貸款:應(yīng)交稅金-房產(chǎn)稅預(yù)提印花稅為分錄借款:管理費-印花稅貸款:應(yīng)交稅金-印花稅預(yù)提城鎮(zhèn)土地使用稅為分錄借款:管理費-土地使用稅貸款:應(yīng)交稅金-土地使用稅入庫為分錄借款:應(yīng)交稅金-房產(chǎn)稅貸款:應(yīng)交稅金-印花稅貸款:應(yīng)交稅金-土地使用稅貸款:無銀行存款提取直接貼花作為分錄借:管理費-印花稅貸:相關(guān)科目的房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅記入管理費而不是應(yīng)交稅費，所以直接繳納。

大家都在問

1 .無論契稅還是任何稅，都必須和購買價值一起計入固定資產(chǎn)。企業(yè)取得土地使用權(quán)時，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時支付的價款和相關(guān)稅費確認(rèn)為無形資產(chǎn)。2.攤銷:當(dāng)土地使用權(quán)用于開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值將不與地上建筑物合并計算其成本，但仍作為無形資產(chǎn)入賬。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造房屋和建筑物出售的，有關(guān)土地使用權(quán)的價值應(yīng)當(dāng)計入所建造房屋和建筑物的成本。土地使用權(quán)的取得有三種:出讓、劃撥和轉(zhuǎn)讓。一、以出讓取得國有土地使用權(quán)1。內(nèi)涵:土地使用權(quán)出讓是指國家在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者，土地使用者向國家繳納土地使用權(quán)出讓金的行為。2.出讓招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。3.期限:土地使用權(quán)出讓最高期限:居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育科技文化衛(wèi)生體育用地50年，商業(yè)旅游娛樂用地40年，綜合或其他用地50年。(一)以招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓土地使用權(quán)。;市、縣發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加國有土地使用權(quán)競買，并根據(jù)競買結(jié)果確定土地使用者的行為。土地拍賣出讓國有土地使用權(quán)是指土地行政主管部門；;市、縣發(fā)布拍賣公告，競買人在指定的時間、地點進行公開競買，并根據(jù)競買結(jié)果確定土地使用者的行為。土地掛牌出讓國有土地使用權(quán)是指土地行政主管部門；;市、縣發(fā)布掛牌公告，在公告規(guī)定的期限內(nèi)在指定的土地交易場所公布擬出讓宗地的交易條件，接受實際買受人的競買申請并更新掛牌價格，在掛牌期限結(jié)束時根據(jù)競買結(jié)果確定土地使用者的行為。

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