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    2023-03-08 09:04:37

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物業(yè)管理公司如何建賬

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物業(yè)管理公司。;美國的賬戶相對(duì)簡單。它沒有主營業(yè)務(wù)成本科目,主要是三大期間費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用,與一般企業(yè)類似。運(yùn)營費(fèi)用中有維護(hù)費(fèi)和環(huán)保費(fèi)。維護(hù)費(fèi)是核算物業(yè)小區(qū)的電梯維護(hù)和中央空調(diào)維護(hù),環(huán)保費(fèi)主要涉及綠化維護(hù)和保潔費(fèi)。

首先,會(huì)計(jì)賬簿必須按照《會(huì)計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度設(shè)置,包括總賬、明細(xì)賬、日記賬和其他輔助賬簿。

二、設(shè)置總賬1??偡诸愘~是按照一級(jí)會(huì)計(jì)科目(又稱總賬科目)設(shè)置的賬簿,用于對(duì)企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行分類登記,提供資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益等一般會(huì)計(jì)信息。;權(quán)益、費(fèi)用、收入和利潤。2.總賬的格式為三欄式,外部形式一般應(yīng)為自定義賬簿。

三、設(shè)置明細(xì)賬1。明細(xì)賬通常根據(jù)總分類賬的明細(xì)科目設(shè)置,用于對(duì)某一類經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行分類登記,并提供相關(guān)的明細(xì)核算資料。2.明細(xì)賬的格式主要有三欄式、數(shù)量金額式和多欄式。企業(yè)應(yīng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)物資管理的需要選擇明細(xì)賬的格式。3.明細(xì)分類賬的外部形式一般是活頁本。明細(xì)賬采用活頁本,主要是使用方便,便于重新整理賬頁和記賬人員分工,但活頁本的賬頁容易丟失,隨意更換。因此,使用時(shí)要按順序編號(hào)裝訂成冊(cè),妥善保管。

四。設(shè)置日記帳1。日記賬又稱序時(shí)賬,是按照經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生的時(shí)間順序逐筆登記的賬簿。根據(jù)財(cái)政部《會(huì)計(jì)基 礎(chǔ)工作規(guī)范》的規(guī)定,各單位應(yīng)設(shè)置現(xiàn)金賬簿和存款日記賬,每日對(duì)現(xiàn)金和銀行存款的收入、支付和余額進(jìn)行檢查和監(jiān)督。2.現(xiàn)金簿和存款日記賬(1)現(xiàn)金簿和存款日記賬的賬頁一般采用三欄式,即借方欄、貸方欄和余額欄。(2)賬簿的外部形式必須定制?,F(xiàn)金和銀行存款是企業(yè)流動(dòng)性最強(qiáng)的資產(chǎn)。為了保證賬簿的安全和完整,財(cái)政部《《會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作規(guī)范》》第57條規(guī)定: "現(xiàn)金賬簿和存款日記賬必須采用定制賬簿。不得用銀行對(duì)賬單或其他代替日記賬。 "

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echo4-@。com 1。建賬:需要設(shè)置總賬、明細(xì)賬、現(xiàn)金賬簿、存款日記賬。二、物業(yè)管理公司日常工作中涉及的票據(jù)有:收取物業(yè)費(fèi)的票據(jù);物業(yè)保安、保潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等支出票據(jù);公司日常開支的賬單,如水電費(fèi)、辦公費(fèi)、通訊費(fèi)、經(jīng)理工資、車輛費(fèi)等。3.月底準(zhǔn)備資產(chǎn)負(fù)債表和損益表。會(huì)計(jì)報(bào)表的編制方法與其他行業(yè)相同。按照會(huì)計(jì)賬簿填寫財(cái)務(wù)報(bào)表的要求編制。四、物業(yè)公司屬于營業(yè)稅征收范圍,營業(yè)稅稅率為5%;涉及的稅種有:營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、所得稅等。

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