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物業(yè)公司能做賬的發(fā)票,物業(yè)公司發(fā)票開票范圍

好順佳集團
2023-03-06 10:40:54
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內容摘要：小區(qū)公共水電費應如何開發(fā)票大家都在問，他們不我沒有發(fā)票。他們得在環(huán)衛(wèi)局打開。大家都在問住宅物業(yè)管理公司向業(yè)主...

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小區(qū)公共水電費應如何開發(fā)票

大家都在問

，他們不我沒有發(fā)票。他們得在環(huán)衛(wèi)局打開。

大家都在問

住宅物業(yè)管理公司向業(yè)主收取物業(yè)管理費時，應依法向業(yè)主出具正式發(fā)票。如物業(yè)管理公司未按要求開具發(fā)票，請持收據等原始資料向當地主管稅務機關反映。實踐中，多數物業(yè)公司開具收據，收據也向稅務機關報稅，但收據報稅的真實性有待商榷。根據《發(fā)票管理辦法》第十九條的規(guī)定: "銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人對外收取款項，收款方應向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，會由付款方開具給收款方。 "物業(yè)收費規(guī)定第一條為進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，提高物業(yè)服務收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，促進物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展，根據《價格法》、《物業(yè)管理條例》、《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。第二條物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(包括按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務和業(yè)主委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務)，應當按照本規(guī)定明碼標價，標明服務項目、收費標準等相關信息。第三條物業(yè)管理企業(yè)應當遵循公開、公平、誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。第四條價格主管部門會同同級房地產主管部門對物業(yè)服務收費實行明碼標價管理。價格主管部門應當對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況進行監(jiān)督檢查。第五條物業(yè)管理企業(yè)應當明碼標價，價格完整、內容真實、標識醒目、字跡清晰。第六條物業(yè)服務收費明碼標價的內容包括:物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務內容、服務標準、收費、收費開始時間、收費項目、收費標準、價格管理表、收費依據、價格舉報等。實行指導價的物業(yè)服務收費應當標明基準收費、浮動幅度和實際收費。第七條物業(yè)管理企業(yè)可以通過公告欄、宣傳欄、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等明碼標價。在其服務區(qū)域內的顯著位置或收費處。第八條物業(yè)管理企業(yè)接受委托收取供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等相關費用的，還應當按照本規(guī)定第六條、第七條的相關內容和明碼標價。第九條物業(yè)管理企業(yè)根據業(yè)主提供的物業(yè)服務合同約定以外的其他服務，其收費標準應當在雙方約定后以適當向業(yè)主明示。第十條物業(yè)服務實行明碼標價。服務收費標準發(fā)生變化時，物業(yè)管理企業(yè)應當在新標準實施前一個月對標注的相關內容進行調整，并標注新標準實施日期。第十一條物業(yè)管理企業(yè)不得利用虛假或者引人誤解的價格內容，進行價格欺詐。不要在標價之外收取任何未指定的費用。第十二條對物業(yè)管理企業(yè)不明碼標價或利用明碼標價進行價格欺詐的，由價格主管部門按照《價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》處罰。直接借用法律法規(guī)。

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在，根據誰使用房屋誰繳納物業(yè)管理費的原則，物業(yè)管理公司可以向業(yè)主發(fā)放的個人姓名或承租人開物業(yè)管理費發(fā)票時用誰的名字，視實際使用房屋的人而定。但以銀行轉賬繳納房屋使用人物業(yè)管理費的，銀行轉賬憑條上顯示的匯款人與實際使用人(即要求出具的單位名稱)不一致的，應當由使用人出具委托收款證明。