中介公司做賬常用會(huì)計(jì)科目,中介賬務(wù)處理

好順佳集團(tuán)
2023-03-06 10:40:26
3405

內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)中介公司的日常開(kāi)支是多少？;■完整的記賬流程和報(bào)稅流程，以及如何保管二維碼？中介是什么？如果是貿(mào)易公司的...

代賬2.7元/天 · 注冊(cè)會(huì)計(jì)師代賬

好順佳設(shè)立于2010年，經(jīng)工商局、財(cái)務(wù)局、稅務(wù)局核準(zhǔn)成立
工商財(cái)稅正規(guī)有保障。信息保密、標(biāo)準(zhǔn)記賬憑證 >領(lǐng)取30天免費(fèi)代賬

房地產(chǎn)中介公司的日常開(kāi)支是多少？;■完整的記賬流程和報(bào)稅流程，以及如何保管二維碼？中介是什么？如果是貿(mào)易公司的中介費(fèi)，那就是銷售費(fèi)。如果是房產(chǎn)中介，比如售樓部租門店，就計(jì)入銷售費(fèi)用；租用總部辦公場(chǎng)所，錄入管理費(fèi)用，借echo0-@.com銷售費(fèi)用/管理費(fèi)用，借echo1-@.com銀行存款/現(xiàn)金，如何給小型房產(chǎn)中介公司做賬。1.房產(chǎn)中介的會(huì)計(jì)科目沒(méi)有什么特別的，只是代收代付的核算比較麻煩，需要對(duì)代收代付的類別設(shè)置明細(xì)科目。其他可以使用新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的科目。最常用的會(huì)計(jì)科目一般包括現(xiàn)金、銀行存款、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。2、房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)，包括其他業(yè)務(wù)收入。借:銀行存款貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入歸屬及費(fèi)用:房地產(chǎn)中介公司在幫助客戶辦理二手房買賣、租賃、過(guò)戶等業(yè)務(wù)時(shí)，需要代客戶向中心或房地產(chǎn)交易中心繳納相關(guān)的費(fèi)用。收到鑒定費(fèi)后，按照收入確認(rèn)；支付鑒定費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照成本確認(rèn)。成本一般包括管理費(fèi)用、辦公費(fèi)用和員工工資福利。3.如果房地產(chǎn)中介服務(wù)公司是注冊(cè)的有限責(zé)任公司，需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅；如果是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，就要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅。其中營(yíng)業(yè)稅為中介服務(wù)收入的5%，城市建設(shè)和教育費(fèi)附加分別為營(yíng)業(yè)稅的7%和3%，企業(yè)所得稅基本為凈利潤(rùn)的25%，個(gè)人所得稅的比例根據(jù)凈利潤(rùn)的多少確定。4.在開(kāi)始營(yíng)業(yè)時(shí)，裝修費(fèi)包括在 "長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-開(kāi)辦費(fèi) "，參賽管理費(fèi)按期分?jǐn)?。新公司開(kāi)業(yè)時(shí)交的租房代理費(fèi)和租房押金怎么記賬？租賃代理費(fèi)可計(jì)入開(kāi)辦費(fèi)-租賃代理費(fèi)及其他收入，保證金可計(jì)入其他應(yīng)收款-租賃保證金(業(yè)主的名字)。代理費(fèi):借:管理費(fèi)貸:現(xiàn)金存款:借:其他應(yīng)收賬款貸:現(xiàn)金。第一，房地產(chǎn)中介公司屬于服務(wù)業(yè)，可以執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。2.涉及的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅。1.營(yíng)業(yè)稅:稅率為5%。應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)收入*5% 2。城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅依據(jù)按照實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅計(jì)算繳納。稅率分別為7%(市區(qū))、5%(郊區(qū))和1%(農(nóng)村)。計(jì)算公式echo2-@.com應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)稅×稅率。三教育費(fèi)附加計(jì)稅依據(jù)按照實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅數(shù)額計(jì)算繳納，附加稅率為3%。計(jì)算公式:echo3-@.com應(yīng)繳納的教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅×3%。4.地方教育費(fèi)附加計(jì)稅依據(jù)按照實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納，附加稅率為2%。計(jì)算公式:echo4-@.com地方教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅×2%。5.印花稅:(1)財(cái)產(chǎn)租賃合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同適用稅率為千分之一；(二)加工合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、貨物運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文書的稅率為萬(wàn)分之五；(三)購(gòu)銷合同、建筑安裝工程合同、技術(shù)合同的稅率為萬(wàn)分之三；(4)借款合同，稅率為 ‰...1.房產(chǎn)中介需要繳納的稅費(fèi):營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、契稅。 @.com營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)是echo6-@.com納稅人向?qū)Ψ绞杖〉目們r(jià)和價(jià)外費(fèi)用。稅率是5%。2.城市維護(hù)建設(shè)稅:以營(yíng)業(yè)稅為基礎(chǔ)，根據(jù)地區(qū)適用7%、5%、1%的稅率。3.教育費(fèi)附加:稅率為營(yíng)業(yè)稅基礎(chǔ)上的3%。房地產(chǎn)中介可以直接將相關(guān)人員的工資和與中介服務(wù)直接相關(guān)的費(fèi)用計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。如果你的公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)是租金收入和物業(yè)費(fèi)，那么租金收入和物業(yè)費(fèi)收入都屬于主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。如題，你租的寫字樓也是租進(jìn)去裝修的。那么實(shí)際的租房費(fèi)用和裝修費(fèi)用就是你租房收入的成本。即租金100萬(wàn)、200萬(wàn)的裝修費(fèi)用是主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，但這個(gè)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本就是總成本。你應(yīng)該根據(jù)你的租期來(lái)分?jǐn)偂＠?，如果你租了別人然后將10年間從echo7-@.com借款300元和從echo8-@.com銀行借款300元的預(yù)付費(fèi)用進(jìn)行攤銷。確認(rèn)成本時(shí)，借echo9-@.com的主營(yíng)業(yè)務(wù)成本或待攤費(fèi)用借echo10-@.com的待攤費(fèi)用，在租賃前計(jì)入管理費(fèi)用。有租金收入時(shí)確認(rèn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。如果把待攤費(fèi)用下面的子科目分了，可以按照你的年限分?jǐn)?，但是一定要有依?jù)。你可以如果你愿意的話，不要按照幾年來(lái)分期償還。把房子租給別人，我們公司應(yīng)該怎么做？租時(shí):借:其他業(yè)務(wù)成本(或主營(yíng)業(yè)務(wù)成本)貸:銀行存款(應(yīng)付賬款)租時(shí):借:銀行存款(應(yīng)收賬款)貸:其他業(yè)務(wù)收入(或主營(yíng)業(yè)務(wù)收入)。

會(huì)計(jì)做賬·申報(bào)納稅·降本增效

專業(yè)安全可靠，信息0泄漏

< 上一篇：中中代理記賬公司,中山公司的代理記賬

下一篇：中介公司做賬流程,中介的賬務(wù)處理 >