全國辦理
歡迎來到好順佳財稅一站式服務(wù)平臺!
138-2652-8954
全部服務(wù)
全國辦理
歡迎來到好順佳財稅一站式服務(wù)平臺!
全部服務(wù)
好順佳集團(tuán)
2023-03-01 10:31:19
5199
代賬2.7元/天 · 注冊會計師代賬
好順佳設(shè)立于2010年，經(jīng)工商局、財務(wù)局、稅務(wù)局核準(zhǔn)成立
工商財稅正規(guī)有保障。 信息保密、標(biāo)準(zhǔn)記賬憑證 >領(lǐng)取30天免費代賬
根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，城市、縣城、城鎮(zhèn)和工業(yè)建筑的產(chǎn)權(quán)人是房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。企業(yè)出租房屋應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
【應(yīng)稅事項】:擁有房屋產(chǎn)權(quán)并出租。
【計稅依據(jù)】:企業(yè)出租房屋，向?qū)Ψ绞杖∽饨鹗杖搿?/p>
【稅率】:12%
【納稅義務(wù)發(fā)生時間】:企業(yè)出租房產(chǎn)，從交付租賃房產(chǎn)的次月起征收房產(chǎn)稅；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租自有建筑的，從房屋使用或交付的次月起征收房產(chǎn)稅。
【納稅期限】:房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。具體納稅期限由省、自治區(qū)和確定。;美國。
【納稅地點】:企業(yè)向房屋所在地辦事處申報納稅。
[豁免]:
(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的商品房在銷售前不征收房產(chǎn)稅；但對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售前已經(jīng)使用或出租、出借的商品房，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。
(二)對按規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位出租給職工的自有住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
2.房產(chǎn)稅的納稅人是誰？
房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋的計稅殘值或租金收入，向房產(chǎn)所有者征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是在第二步利改稅之后開征的。1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布《房產(chǎn)稅暫行條例》，并于當(dāng)年10月1日實施。
財產(chǎn)稅的特點:
1、房產(chǎn)稅屬于特殊財產(chǎn)稅中的財產(chǎn)稅，征稅對象僅為住房；
2、征收范圍僅限于城鎮(zhèn)經(jīng)營性住房；
3.區(qū)分房屋的經(jīng)營和使用，規(guī)定征稅。只有二手房按照房產(chǎn)的應(yīng)稅殘值征稅，出租房屋按照租金收入征稅。
財產(chǎn)稅納稅人
房產(chǎn)稅的納稅人包括:
1.產(chǎn)權(quán)屬于國家的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)為集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
2.發(fā)放產(chǎn)權(quán)的，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)納稅。
3.房產(chǎn)所有人或抵押權(quán)人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅。
4.產(chǎn)權(quán)未確定，租金糾紛未解決的，房產(chǎn)代管人或使用人也應(yīng)納稅。
5.不收租金使用其他房產(chǎn)的問題。納稅人和個人使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位和無租金納稅人的房產(chǎn)，應(yīng)代交房產(chǎn)稅。
您的申請我們已經(jīng)收到！
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系，請保持電話暢通！
