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房產(chǎn)公司對外租賃怎么做賬,房產(chǎn)公司對外租賃怎么做賬務(wù)

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時間

    2023-03-01 10:31:19

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一次性收取一年租金怎么做賬

一次性收取一年租金怎么做賬

企業(yè)租用房產(chǎn)稅應(yīng)該怎么計算繳納

一、企業(yè)租房怎么交?

根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定,城市、縣城、城鎮(zhèn)和工業(yè)建筑的產(chǎn)權(quán)人是房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。企業(yè)出租房屋應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

【應(yīng)稅事項】:擁有房屋產(chǎn)權(quán)并出租。

【計稅依據(jù)】:企業(yè)出租房屋,向?qū)Ψ绞杖∽饨鹗杖搿?/p>

【稅率】:12%

【納稅義務(wù)發(fā)生時間】:企業(yè)出租房產(chǎn),從交付租賃房產(chǎn)的次月起征收房產(chǎn)稅;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租自有建筑的,從房屋使用或交付的次月起征收房產(chǎn)稅。

【納稅期限】:房產(chǎn)稅按年征收,分期繳納。具體納稅期限由省、自治區(qū)和確定。;美國。

【納稅地點】:企業(yè)向房屋所在地辦事處申報納稅。

[豁免]:

(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的商品房在銷售前不征收房產(chǎn)稅;但對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售前已經(jīng)使用或出租、出借的商品房,應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

(二)對按規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房,包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位出租給職工的自有住房,暫免征收房產(chǎn)稅。

2.房產(chǎn)稅的納稅人是誰?

房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋的計稅殘值或租金收入,向房產(chǎn)所有者征收的一種財產(chǎn)稅?,F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是在第二步利改稅之后開征的。1986年9月15日,國務(wù)院正式發(fā)布《房產(chǎn)稅暫行條例》,并于當(dāng)年10月1日實施。

財產(chǎn)稅的特點:

1、房產(chǎn)稅屬于特殊財產(chǎn)稅中的財產(chǎn)稅,征稅對象僅為住房;

2、征收范圍僅限于城鎮(zhèn)經(jīng)營性住房;

3.區(qū)分房屋的經(jīng)營和使用,規(guī)定征稅。只有二手房按照房產(chǎn)的應(yīng)稅殘值征稅,出租房屋按照租金收入征稅。

財產(chǎn)稅納稅人

房產(chǎn)稅的納稅人包括:

1.產(chǎn)權(quán)屬于國家的,由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)為集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅。

2.發(fā)放產(chǎn)權(quán)的,抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)納稅。

3.房產(chǎn)所有人或抵押權(quán)人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或使用人納稅。

4.產(chǎn)權(quán)未確定,租金糾紛未解決的,房產(chǎn)代管人或使用人也應(yīng)納稅。

5.不收租金使用其他房產(chǎn)的問題。納稅人和個人使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位和無租金納稅人的房產(chǎn),應(yīng)代交房產(chǎn)稅。

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老師我租別人的房產(chǎn)和土地,我自己再對外出租怎么交稅,交哪些稅

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