公司房屋當(dāng)成出租怎么做賬(企業(yè)整體出租如何記賬)

好順佳集團(tuán)
2023-03-01 10:31:06
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內(nèi)容摘要：1、先轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)的，出租(投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)累計(jì)折舊)固定資產(chǎn)——元值2、投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊)銀行存...

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1、先轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)的，出租(投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)累計(jì)折舊)固定資產(chǎn)——元值2、投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊)銀行存款貸款)其他業(yè)務(wù)收入貸款)其他業(yè)務(wù)成本)投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊3、廠房需要租賃的，按照租賃合同土地如果自己需要的話，提供不動(dòng)產(chǎn)證明。同時(shí)支付土地使用稅和房地產(chǎn)稅。

租金如何賬務(wù)處理：要看借什么、用途是什么。通常入攤費(fèi)用，最快的方法是直接計(jì)入管理費(fèi)用。租金是指企業(yè)租賃的營業(yè)用房、運(yùn)輸工具、倉庫、低值易耗品、設(shè)備等支付的費(fèi)用。

租賃會(huì)計(jì)處理的詳細(xì)步驟

方法/步驟

(3)租賃的最大特點(diǎn)是承租人租賃資產(chǎn)只是獲得臨時(shí)或短期使用資產(chǎn)的使用權(quán)，而出租人只接受租賃收入，不轉(zhuǎn)移資產(chǎn)所有權(quán)，仍然承擔(dān)著所有權(quán)帶來的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬

(3出租人賬務(wù)處理1、承租人租賃資產(chǎn)應(yīng)與自用固定資產(chǎn)區(qū)別單獨(dú)核算； 2、租賃資產(chǎn)的折舊費(fèi)、維修費(fèi)等應(yīng)與自用固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)相當(dāng)。修理費(fèi)會(huì)計(jì)方法處理； 3、經(jīng)營租賃資產(chǎn)的折舊費(fèi)也應(yīng)單獨(dú)核算，經(jīng)營租賃資產(chǎn)的維修費(fèi)在“管理費(fèi)用”科目列明細(xì)科目核算確認(rèn)租賃費(fèi)用時(shí)列支。應(yīng)收/其他應(yīng)收款等貸款：主營業(yè)務(wù)收入/租金收入等實(shí)際收到資金時(shí)：貸款：應(yīng)收/其他應(yīng)收款等貸款：銀行存款/庫存現(xiàn)金等

(3承租人會(huì)計(jì)處理1、經(jīng)營租賃資產(chǎn)不計(jì)入固定資產(chǎn)，也不計(jì)提折舊； 2、租金可直接劃入“管理費(fèi)”科目； 3、租賃資產(chǎn)維修費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用4、承租人承擔(dān)的租賃固定資產(chǎn)改良費(fèi)用在租賃期內(nèi)平均攤銷。租賃期1年以內(nèi)的計(jì)入“待攤費(fèi)用”，租賃期1年以上的計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”或“遞延資產(chǎn)”確認(rèn)各期租賃費(fèi)用時(shí)借用。待攤費(fèi)用/長(zhǎng)期待攤費(fèi)用/遞延資產(chǎn)等的注銷：其他應(yīng)收款/管理費(fèi)/出售費(fèi)用等的注銷時(shí)借用

借：工資-房租，借：銀行存款每月平衡3360管理費(fèi)用-工資

1、企業(yè)支付1年及1年內(nèi)房租的：

借：管理費(fèi)等

稅額——應(yīng)繳納的增值稅(應(yīng)納稅稅額) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) )。

信貸：銀行存款

2、企業(yè)提前支付一年以上房租的：

)1)支付時(shí)：

借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

稅額——應(yīng)繳納的增值稅(應(yīng)納稅稅額) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) )。

信貸：銀行存款

)2)攤銷時(shí)：

借：管理費(fèi)