租賃公司出租怎么做賬(租賃企業(yè)的賬要怎么做)

好順佳集團(tuán)
2023-02-27 09:40:36
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內(nèi)容摘要：租金：1.支付租金時(shí)：借：預(yù)付款貸款：銀行存款(或庫存現(xiàn)金)2.租金的月攤銷：借：營業(yè)費(fèi)用信用：預(yù)付款按月攤銷...

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租金：

1.支付租金時(shí)：

借：預(yù)付款

貸款：銀行存款(或庫存現(xiàn)金)

2.租金的月攤銷：

借：營業(yè)費(fèi)用

信用：預(yù)付款

按月攤銷：

借：營業(yè)費(fèi)用

貸款：長期待攤費(fèi)用

攤銷期限以“租賃期限”和“裝修預(yù)計(jì)使用期限”中較短者為準(zhǔn)。

交：房租，借：營業(yè)費(fèi)用。

貸款：現(xiàn)金或銀行存款

收租金：借現(xiàn)金或銀行存款：

貸款：營業(yè)外收入

租賃費(fèi)分為經(jīng)營租賃和融資租賃。經(jīng)營租賃支付的租金可憑對方開具的發(fā)票和銀行付款收據(jù)借記相關(guān)費(fèi)用賬戶，貸記銀行存款或應(yīng)付賬款賬戶。

融資租賃分期支付的租金相當(dāng)于貸款分期購買的資產(chǎn)的，借記應(yīng)付賬款——，貸記銀行存款賬戶。

租賃資產(chǎn)應(yīng)按自有資產(chǎn)規(guī)定計(jì)提折舊，計(jì)入相關(guān)費(fèi)用賬戶。

1.先轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)：貸款：投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)累計(jì)折舊：固定資產(chǎn)原值33，354；貸款：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊；銀行存款貸款；其他業(yè)務(wù)收入貸款；其他業(yè)務(wù)費(fèi)用貸款；投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊；第三。廠房需要租賃合同的，按租賃合同繳納土地使用稅。如果是自己需要，提供財(cái)產(chǎn)證明。同時(shí)繳納土地使用稅和房產(chǎn)稅。

一、經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)科目1。經(jīng)營租賃資產(chǎn)本科目核算出租人為經(jīng)營租賃而購入的材料的實(shí)際成本(包括材料價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅等。).本科目由“租賃資產(chǎn)”和“非租賃資產(chǎn)”兩個(gè)二級科目組成。出租人購入經(jīng)營租賃資產(chǎn)時(shí)，借記本科目(非租賃資產(chǎn))，貸記“銀行存款”科目。租賃時(shí)，借記本科目(租賃資產(chǎn))，貸記本科目(非租賃資產(chǎn))。每期收到租金時(shí)，借記“銀行存款”或“現(xiàn)金”科目，貸記“租金收入”科目。租賃結(jié)束收回租賃資產(chǎn)時(shí)，借記本科目(租賃資產(chǎn))，貸記本科目(租賃資產(chǎn))。2.經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊。此帳戶計(jì)算出租人經(jīng)營租賃資產(chǎn)的累計(jì)折舊。出租人的經(jīng)營租賃資產(chǎn)提足折舊后，無論能否繼續(xù)使用，都不計(jì)提折舊。提前報(bào)廢的經(jīng)營租賃資產(chǎn)不再計(jì)提折舊。二。經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)處理。使用經(jīng)營租賃資產(chǎn)前的會(huì)計(jì)處理不需要進(jìn)入承租人的固定資產(chǎn)賬戶，而只需要在租賃企業(yè)進(jìn)行登記驗(yàn)證即可。2在使用的會(huì)計(jì)處理方法。經(jīng)營租賃資產(chǎn)的租賃企業(yè)在使用過程中，只進(jìn)行資產(chǎn)的日常維護(hù)，與日常維護(hù)相關(guān)的費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用，但不能計(jì)提折舊。但租賃企業(yè)根據(jù)合同約定的租賃費(fèi)，每月平均提取，提取的租金不計(jì)入負(fù)債。借記“管理費(fèi)用”，貸記“銀行存款——長期待攤費(fèi)用”3。租賃期滿后的會(huì)計(jì)處理。經(jīng)營租賃資產(chǎn)的租賃企業(yè)在租賃期滿后不做任務(wù)賬務(wù)處理。只要租賃企業(yè)支付了最后一筆約定的租賃費(fèi)用，并將租賃資產(chǎn)返還給出租方，其合同就宣告結(jié)束。納稅人以經(jīng)營租賃方式從出租人處取得固定資產(chǎn)的，符合納稅人獨(dú)立交易原則的租金可以按照受益時(shí)間平均扣除。

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