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好順佳集團(tuán)
2023-02-27 09:40:12
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好順佳設(shè)立于2010年，經(jīng)工商局、財(cái)務(wù)局、稅務(wù)局核準(zhǔn)成立
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1.電梯年檢費(fèi)用由電梯使用單位即物業(yè)公司或電梯所有人支付。
2.電梯一年或兩年免保，只負(fù)責(zé)產(chǎn)品的維修保養(yǎng)和配件的免費(fèi)更換(人為和不可抗力因素除外)，不包括電梯年檢費(fèi)用。一般的免保險(xiǎn)合同都不包含電梯年檢費(fèi)用。建議你查查合同，比如物業(yè)和開發(fā)商的合同，開發(fā)商和電梯公司的電梯購買合同。
3.新法規(guī)定，電梯的安裝、改造和維修必須由依照本法取得相應(yīng)許可的電梯制造單位或者其委托的單位進(jìn)行。電梯制造單位對電梯的安全性能負(fù)責(zé)。電梯維護(hù)保養(yǎng)單位對其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)。
電梯年檢年費(fèi)540元(6層以下標(biāo)準(zhǔn))，維保保費(fèi)一般300元一個(gè)月或3600元一年。
1.維保合同中包含的不同維保項(xiàng)目價(jià)格也不一樣，然后還有樓層的運(yùn)行速度和負(fù)荷等等。
2、6層以內(nèi)的電梯每年的維保保費(fèi)(清潔包)和年檢費(fèi)用合計(jì)5000元左右，當(dāng)然這要看你的梯況、地理位置等。如果梯子條件不好或位置偏遠(yuǎn)，價(jià)格會(huì)更高。
3.一般來說，20-30層的住宅電梯，一年的維護(hù)費(fèi)用在1-2萬之間。這是套餐的價(jià)格，不包括大修和配件。
4.保養(yǎng)費(fèi)用一年3600元。定檢費(fèi)650元起，7樓(含)以上每層加35元。
根據(jù)梯子狀況的不同，使用環(huán)境和頻率不同，每年的維護(hù)費(fèi)用也不同。有些公司的電梯維保費(fèi)分為清包、半包、全包：
市區(qū)清潔袋一般300/月，交通不是很方便的地方350-400/月(清潔袋只是人工和交通費(fèi)用)；半包一般是干凈包的 倍(半包包括潤滑油、棉紗、燈泡、開關(guān)等小件耗材。除了干凈的包裝)。
根據(jù)電梯運(yùn)行狀況(與質(zhì)量和使用壽命有很大關(guān)系)單獨(dú)報(bào)價(jià)(一般不包括主機(jī)、龍門吊、鋼絲繩、主板等的更換)。).全包一般800多/月，即所有配件免費(fèi)更換保養(yǎng)。
1.現(xiàn)場支付。(1)在我院營業(yè)廳可使用、支付寶直接掃碼支付。
(2)可以直接在營業(yè)廳刷卡支付。
2.網(wǎng)上支付(網(wǎng)上銀行、企業(yè)轉(zhuǎn)賬)。
網(wǎng)上支付需要登錄“xxx非稅收入統(tǒng)一支付平臺”網(wǎng)站，輸入20位繳費(fèi)代碼進(jìn)行支付。
那你覺得誰應(yīng)該更適合這份錢？
另外，如果是沒有物業(yè)服務(wù)的小區(qū)，買了電梯就不用管了。后期還涉及到保養(yǎng)和后期檢查。業(yè)主用公共維修基金換不完電梯，后期維修還是要交的(電梯維修期一年)。
如果有物業(yè)，業(yè)主按時(shí)交物業(yè)費(fèi)，可以和物業(yè)協(xié)商。物業(yè)費(fèi)包括電梯的小修和質(zhì)檢費(fèi)。但如果大部分業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)(包括電梯費(fèi))，就不能強(qiáng)制物業(yè)對電梯進(jìn)行維修和質(zhì)量檢測。
最重要的是業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，業(yè)委會(huì)愿意幫物業(yè)代收(因?yàn)橐霉裁娣e資金就要成立業(yè)委會(huì)，必須有業(yè)委會(huì))。
電梯年檢費(fèi)用由物業(yè)支付。
電梯是小區(qū)業(yè)主的公用物品，不是業(yè)主的私人物品。業(yè)主只有在定期繳納物業(yè)費(fèi)的情況下才有物業(yè)的使用權(quán)，物業(yè)有義務(wù)在每月收取費(fèi)用后保持區(qū)域內(nèi)的公共物品(電梯常運(yùn)行。并確保安全。
最重要的一點(diǎn)是所有權(quán)
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