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2023-02-25 09:31:54
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修理費應(yīng)當(dāng)記入銷售費、管理費、制造費、營業(yè)成本的會計科目。根據(jù)用途計入相應(yīng)科目，銷售部門使用的可以計入銷售費用，管理部門使用的可以計入管理費用，工廠使用的可以計入制造費用，運輸企業(yè)、安裝服務(wù)業(yè)使用的可以計入營業(yè)成本。
1、公司主營商品銷售安裝維修時，取得的門票為修理費增值稅專用發(fā)票或普通券，應(yīng)計入主營業(yè)務(wù)成本科目。運營公司，還有車輛維修費。取得的門票須為維修費增值稅專用發(fā)票或普通券，計入營業(yè)成本科目。
2、企業(yè)生產(chǎn)加工業(yè)，設(shè)備維修費、取得的門票須憑維修費增值稅專用發(fā)票或普通券，計入制造費用科目。固定資產(chǎn)維修費，取得的門票為維修費增值稅專用發(fā)票或普通券，應(yīng)計入管理費用科目。
3、商業(yè)用于銷售所需車輛維修費用，取得的門票為維修費增值稅專用發(fā)票或普通券，應(yīng)計入銷售費用科目。
不，房地產(chǎn)無權(quán)禁止業(yè)主更換防盜門。
物管公司是業(yè)主來管理小區(qū)的，不屬于行政部門，只能在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)管理。業(yè)主的房子業(yè)主有絕對的權(quán)利。在業(yè)主不影響他人的情況下，業(yè)主擁有完全控制權(quán)。
《物業(yè)管理條例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不能履行物業(yè)服務(wù)合同約定，致使業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第四*********物業(yè)管理活動中物業(yè)使用人的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和管理章程的有關(guān)規(guī)定。物業(yè)使用人違反本條例和管理章程規(guī)定的，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
管理費-可以計入維修費科目。公司這種正常事務(wù)情況的費用通常計入管理費用中。如果銷售部門的門壞了的話，可以計入銷售費用。
向房地產(chǎn)上級部門和城市管理部門投訴。擅自改變小區(qū)大門，是對全體業(yè)******利的侵犯，物業(yè)公司是為業(yè)主服務(wù)的。玄關(guān)必須改。所有應(yīng)征的業(yè)主同意或經(jīng)業(yè)主委員會同意后認(rèn)可。經(jīng)城市管理部門同意，可以設(shè)計施工。藝擅自改建大門。未經(jīng)業(yè)主同意和行業(yè)委員會同意。屬于違法行為，可以向房地產(chǎn)上級部門和城市管理部門投訴，他們將立即制止房地產(chǎn)不法行為?；謴?fù)原狀。
一、建帳：需設(shè)置總賬、明細(xì)賬、現(xiàn)金分錄和銀行存款分錄。
二、涉及物業(yè)公司日常業(yè)務(wù)的票據(jù)，為收取物業(yè)費的票據(jù)——物業(yè)保安、保潔、綠化、公用設(shè)施維修等支出票據(jù)；公司日常費用支出票據(jù)，包括水電費、辦公費、通信費、管理人員工資、車輛費用等。
三、月末編制資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表。會計報告的制作方法和其他行業(yè)一樣。是按照會計報表中記載的財務(wù)報表的填寫要求制作的。
四、房地產(chǎn)公司屬于營業(yè)稅征收范圍，營業(yè)稅稅率為5；涉及的稅費有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、所得稅等。
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