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適用于小區(qū)房地產收取的廣告費、小區(qū)公共服務或小區(qū)業(yè)主的福利水電費扣除等。因為小區(qū)電梯等公共部分或設施由全體業(yè)主共享，租賃廣告中收取的廣告費也由全體業(yè)主共享。這個費用房地產不應該用于其他無關的支出，更不應該私下擁有的都是違法的。
房地產公司收到的電梯內廣告費這種收入是其他業(yè)務收入。
其他業(yè)務收入(other business revenue) :是指從各企業(yè)主營業(yè)務以外的其他日?；顒又蝎@得的收入。一般來說，其他業(yè)務活動的收入不大，發(fā)生頻率不高，在收入中所占的比重比較小。
材料物資及包裝物品銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產租賃、包裝物品租賃、運輸、廢物銷售收入等。其他業(yè)務收入是企業(yè)從事主營業(yè)務以外的其他業(yè)務活動所得的收入，不常發(fā)生，各業(yè)務金額一般較小，其特點是收入比重低。
廣告費是指通過各種媒體宣傳或支付贈品等，刺激消費者對產品或勞務的購買******，從而達到促銷目的而支付的費用。廣告費要記入“銷售費”會計賬戶，如下所示：
1、不需要攤銷時：
借方：銷售費用-廣告費
貸款：銀行存款
2、需要攤銷時：
借方：預付款-廣告費
貸款：銀行存款
3、每月攤銷：
借方：銷售費用-廣告費
貸款：預付款-廣告費
根據《企業(yè)所得稅法實施條例》規(guī)定，企業(yè)產生的合格廣告費和業(yè)務宣傳費支出，除國務院財政、稅務主管部門另有規(guī)定外，準予扣除當年銷售(營業(yè)收入)收入不超過15的部分。超過部分，批準以后納稅年度結轉扣除。
房地產公司廣告費收入應計入其他業(yè)務收入賬戶，會計分錄如下：
借方：銀行存款/庫存現金貸款：其他業(yè)務收入
其他業(yè)務收入是指除企業(yè)主營業(yè)務收入外，在銷售商品、提供勞務收入、轉讓資產使用權等日?；顒又行纬傻乃薪洕娴牧魅?。材料物資及包裝物品銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產租賃、包裝物品租賃、運輸、廢物銷售收入等。其他業(yè)務收入是企業(yè)從事主營業(yè)務以外的其他業(yè)務活動所得的收入，不常發(fā)生，各業(yè)務金額一般較小，其特點是收入比重低。
其他營業(yè)收入帳戶：
1、科目特性：損益科目。
2.賬戶用途：計算企業(yè)除主營業(yè)務外的其他業(yè)務收入，如材料銷售、固定資產租賃等。
3、賬戶結構：貸記增加，登記獲得的其他業(yè)務收入借記減少，登記期末轉入本年度利潤賬戶的金額；期末結轉后沒有馀額。
4.明細賬戶：根據其他業(yè)務收入的種類設置明細賬戶。
1.宣傳產品的廣告費要計入“銷售費-廣告費”會計借方。銷售費用-廣告費借方：交稅-增值稅(進項稅)一般納稅人全額貸款：銀行存款(其他應付帳款等科目)
2、公關企業(yè)的廣告費要計入“管理費-廣告費”會計借方。管理費-廣告費借方：交稅-增值稅(進項稅)一般納稅人全額貸款：銀行存款(其他應付帳款等科目)
3.廣告公司收取的廣告費要計入“主營收入”會計賬戶。銀行存款(應收賬款等科目)貸款：主營收入貸款：繳稅-增值稅(銷項稅)新企業(yè)所得稅法規(guī)定：第四十四條超過企業(yè)產生的合格廣告費和業(yè)務宣傳部分，準予以后納稅年度結轉扣除。
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