公司的房子抵工資怎么做賬(中介介紹的工抵房能買嗎)

好順佳集團
2023-02-24 08:40:03
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內(nèi)容摘要：可以自己買，但大多數(shù)公房都是中介和開發(fā)商推出的特效。早期的公屋因為開發(fā)商不能支付工程款和工人工資，所以只能用住...

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可以自己買，但大多數(shù)公房都是中介和開發(fā)商推出的特效。早期的公屋因為開發(fā)商不能支付工程款和工人工資，所以只能用住宅抵消工資。現(xiàn)在是開發(fā)商為了賣房回收資金，進行賣空的項目。從專業(yè)角度來看，公債不太推薦消費者購買。(莎士比亞)。

繳納金：

簽署債務(wù)償還協(xié)議房地產(chǎn)(尚未完成)時，會計如下

借方：應(yīng)付帳款

貸款：存款

其他收益-債務(wù)重組收益

“工程抵押”顧名思義，應(yīng)該用自主開發(fā)的開發(fā)產(chǎn)品(未完成或完工的房地產(chǎn))支付未付的工程費。

當(dāng)事人在債務(wù)履行期限到期后達成了物物償還協(xié)議，債務(wù)尚未交付債權(quán)人，債權(quán)人要求債務(wù)人繳納，人民法院應(yīng)集中審查，防止物償還協(xié)議惡意損害第三人合法權(quán)益等虛假訴訟發(fā)生。經(jīng)審查，沒有異常情況，沒有其他無效理由的，人民法院依法支持。

根據(jù)對主題的問題說明，建議如下會計處理。

首先，如果貴公司是小型建筑公司(一般納稅人)，可以簡單地處理如下：

1.工程量結(jié)算后，貴公司開具增值稅專用發(fā)票給房地產(chǎn)開發(fā)公司時：

借方：應(yīng)收賬款-房地產(chǎn)公司-工程費。

貸款：主要業(yè)務(wù)收入

繳納稅金-繳納增值稅-銷項稅

2.根據(jù)《協(xié)議》和房地產(chǎn)公司向你公司開具的增值稅專用發(fā)票。

借款：固定資產(chǎn)-住房

銀行存款(建設(shè)資金大于住房差異)

繳納稅金-繳納增值稅-進項稅

貸款：應(yīng)收賬款-房地產(chǎn)公司-工程費。

3.月末結(jié)轉(zhuǎn)住宅建設(shè)支出費用，下月開始折舊住宅。