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新開公司的房租怎么做賬(企業(yè)租賃費賬務(wù)處理)

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-02-23 16:45:22

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內(nèi)容摘要:租賃費會計處理方法:取決于租賃是什么、用途是什么,通常收取分擔(dān)費用最簡單的方法是直接計入管理費。租賃費是指企業(yè)...

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租賃費會計處理方法:取決于租賃是什么、用途是什么,通常收取分擔(dān)費用最簡單的方法是直接計入管理費。租賃費是指企業(yè)以租賃方式租賃的營業(yè)用房、車輛、倉庫、低價值消耗品、設(shè)備等支付的費用。

租賃會計處理詳細步驟

方法/程序

1

/3租賃的最大特點是,承租人租賃資產(chǎn)只是獲得暫時或短期使用資產(chǎn)的使用權(quán),而出租人只獲得租賃收入,不轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的所有權(quán)。仍然承擔(dān)所有權(quán)帶來的風(fēng)險和補償

2

/3出租人會計處理1、承租人租賃資產(chǎn)應(yīng)區(qū)分自有固定資產(chǎn)分別計算。2、租賃資產(chǎn)折舊費用、維修費用等應(yīng)與處理自有固定資產(chǎn)折舊費用、維修費用會計方法相同。3.經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊費也要單獨計算,但經(jīng)營租賃資產(chǎn)維修費在“管理費”科目上逐項核算確認租賃費:應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收賬款等貸款:經(jīng)營業(yè)務(wù)收入/租賃收入等實際資金收到時:借方:應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收賬款等貸款:銀行存款/庫存現(xiàn)金等。

3

/3承租人會計處理1、營業(yè)稅資產(chǎn)不包括在固定資產(chǎn)中,也不包括折舊。2、租金可以直接進入“管理費”科目。3、租賃資產(chǎn)維修費用為當(dāng)期費用4、承租人承擔(dān)的租賃固定資產(chǎn)改善費用應(yīng)在租賃期間平均攤銷,租賃期間一年內(nèi)計入“攤銷擱置費用”,租賃期間超過一年時,“長期攤銷費用”或“遞延資產(chǎn)”在確認每期租金費用時借款:攤銷擱置費用/長期攤銷費用。

1、企業(yè)每月交房租時:

借方:管理費等(根據(jù)房租歸屬部向相應(yīng)科目收取)

繳納稅金——增值稅(進項稅)

貸款:銀行存款

2.如果企業(yè)在一年及一年內(nèi)一次性支付房租,就要通過“預(yù)付金”科目計算,每月支付房租時要按實際金額攤銷。具體輸入如下:

借款:預(yù)付——房租

繳納稅金——增值稅(進項稅)

貸款:銀行存款

每月攤銷時:

借方:管理費等(根據(jù)房租歸屬部向相應(yīng)科目收取)

貸款:預(yù)付款

3.企業(yè)預(yù)付一年以上房租時,通過“長期繳費”科目計算,支付房租時會計分錄如下:

借方:長期估價費用

繳納稅金——增值稅(進項稅)

貸款:銀行存款

收到發(fā)票后,進行費用攤銷,并根據(jù)成本擁有部門向相應(yīng)帳戶開單。會計分錄如下:

借方:管理費等(根據(jù)房租歸屬部向相應(yīng)科目收取)

貸款:長期評估費用

企業(yè)一次性支付一年(包括一年)辦公室租金的情況下,會計分錄如下:

借款:預(yù)付款項——辦公空間租金

繳納稅金——增值稅(進項稅)

貸款:銀行存款

攤銷租金時,會計分錄如下:

借方:管理費等(根據(jù)房租歸屬部向相應(yīng)科目收取)

貸款:預(yù)付款

企業(yè)預(yù)付一年以上辦公室租金時,會計分錄如下:

借方:長期估價費用

繳納稅金——增值稅(進項稅)

貸款:銀行存款

攤銷租金時,會計分錄如下:

借方:管理費等(根據(jù)房租歸屬部向相應(yīng)科目收取)

貸款:長期評估費用

第一份備忘錄:其他應(yīng)收款-房租

貸款:現(xiàn)金/銀行存款

然后按月分擔(dān)。

借方:管理費

貸款:其他應(yīng)收款-租金

直接算入管理費,設(shè)置房租或辦公費的二級科目即可。

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