已公司名義買房怎么做賬(16年以公司名義買的房產(chǎn) ，但是個(gè)人卡付款，沒有走公司賬，現(xiàn)在想入賬怎么處理合適 _ 會(huì)計(jì) 學(xué)堂)

好順佳集團(tuán)
2023-02-23 16:44:53
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內(nèi)容摘要：以公司名義購買的房屋，可以根據(jù)購房時(shí)開具的增值稅專用發(fā)票確認(rèn)成本。這時(shí)候房企要先固定在固定資產(chǎn)賬戶，然后每月計(jì)...

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以公司名義購買的房屋，可以根據(jù)購房時(shí)開具的增值稅專用發(fā)票確認(rèn)成本。這時(shí)候房企要先固定在固定資產(chǎn)賬戶，然后每月計(jì)提折舊。如果折舊慢慢轉(zhuǎn)入費(fèi)用，費(fèi)用要按照公司用房的部門來分?jǐn)偂?

公司購房賬目怎么處理？

1.當(dāng)支付購買價(jià)格時(shí)

借：在建工程

貸：銀行存款

2.繳納契稅、印花稅、工本費(fèi)、維修基金時(shí)

借：在建工程

貸款：貨幣資金(銀行存款或庫存現(xiàn)金)

3.當(dāng)它交付使用時(shí)

借：固定資產(chǎn)

貸款：在建工程

4.交付后次月提取折舊。

借：成本或費(fèi)用和其他科目

貸項(xiàng)：折舊

需要注意的是，在建工程往往會(huì)在尚未收回成本的情況下交付使用。這時(shí)候可以按照預(yù)計(jì)總成本提前轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，按照估價(jià)先提取折舊。收款或決算結(jié)束后，根據(jù)決算數(shù)據(jù)補(bǔ)足差額。如果出現(xiàn)雖然已經(jīng)收取了費(fèi)用，但該不動(dòng)產(chǎn)尚未移交給你公司(即期房交付)的情況，直到交付才轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，次月計(jì)提折舊。

買公司房需要什么手續(xù)？

公司購買房屋屬于公司購買固定資產(chǎn)，沒有任何限制。公司提供的資料和個(gè)人提供的資料不一樣，繳納的契稅稅率也不一樣。

一.提供信息：

1.對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照，

2.組織機(jī)構(gòu)代碼證

3.法人身份證

4.董事會(huì)關(guān)于購房的決議

5.全體股東、法人同意售房委托書。

6.購買方為國有企事業(yè)單位的，應(yīng)提交上級(jí)單位對(duì)購買的批準(zhǔn)文件，或國有資產(chǎn)管理部門出具的意見。

第二，契稅

購買商品房或公司產(chǎn)權(quán)全額征收契稅：總價(jià)*3，不得減免。

不，如果你想貶值，你需要將房地產(chǎn)注入公司的實(shí)收資本。公司借用法人的房子作為辦公場所，可以和法人簽訂租賃協(xié)議，法人從公司獲得收入，公司可以把賬作為費(fèi)用沖抵利潤。希望能幫到你。

以公司名義買房，屬于公司和全體股東的資產(chǎn)。對(duì)于“屆時(shí)房屋將歸誰所有”的問題，需要確定當(dāng)時(shí)的債權(quán)關(guān)系。

1.以公司名義買房，在企業(yè)會(huì)計(jì)中記為“投資性房地產(chǎn)”，屬于公司的“資產(chǎn)類”。這套房子產(chǎn)生的所有收入，包括出租收入，以及出售后獲得的收入都屬于公司，房子的折舊和損耗也屬于公司。

2.如果說以公司名義買的房子需要分配給個(gè)人，那只能以利潤分配的形式，按照房子的公允價(jià)值和股東股份進(jìn)行分配。簡單來說，現(xiàn)在房子總價(jià)值100萬，公司有兩個(gè)股東，占股40和60。那么A可以得到40萬，B可以得到60萬。如果一方想要一套完整的房子，那么

3.公司破產(chǎn)，房子需要和其他資產(chǎn)一起入賬。首先清償員工工資和薪酬，其次清償公司債務(wù)，最后按照股東股份分配剩余部分；

4.如果個(gè)人想擁有以公司名義購買的房屋，只能以個(gè)人名義從公司購買，而且需要以公允價(jià)值作為估價(jià)前提，否則涉嫌資產(chǎn)轉(zhuǎn)移或偷稅漏稅。

綜上，以公司名義購買的房屋歸全體股東所有。分配房屋時(shí)，按股東股份比例分配其公允價(jià)值。

以公司名義購買房屋：

借：固定資產(chǎn)

貸：銀行存款

錢是老板給的：

借：銀行存款

貸：其他應(yīng)付款-老板

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