固安縣可靠的記賬報(bào)稅公司,固安縣可靠的記賬報(bào)稅公司有幾家

好順佳集團(tuán)
2023-02-23 16:44:31
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內(nèi)容摘要：企業(yè)把注冊(cè)資金認(rèn)繳做成實(shí)繳需要什么01:52親愛(ài)的律師，幸運(yùn)的是，2010年8月15日舉行了一場(chǎng)拍賣，有9個(gè)拍...

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好順佳設(shè)立于2010年，經(jīng)工商局、財(cái)務(wù)局、稅務(wù)局核準(zhǔn)成立
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企業(yè)把注冊(cè)資金認(rèn)繳做成實(shí)繳需要什么

01:52

親愛(ài)的律師，幸運(yùn)的是，2010年8月15日舉行了一場(chǎng)拍賣，有9個(gè)拍賣標(biāo)的。

1.拍賣公證員在拍賣完第一個(gè)拍賣標(biāo)的后離開是否違法？

2.在拍賣過(guò)程中辦理拍賣手續(xù)并拿到車牌是否違法？

3.非法獲取車牌的401買家以高出其他買家50萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)得，但事后并未按要求支付價(jià)款。

請(qǐng)問(wèn)以上是惡意串通嗎？我是這個(gè)標(biāo)的的申請(qǐng)執(zhí)行人，還沒(méi)有按時(shí)拿到拍賣價(jià)。我該如何維護(hù)自己的權(quán)利？謝謝你

01:40

辦理煙草證需要多少錢

01:33

中介帶看新樓盤，傭金會(huì)不會(huì)加在客戶的房?jī)r(jià)里

現(xiàn)在很多樓盤都和中介有合作關(guān)系。我們買一手房，可以直接去售樓部，也可以通過(guò)中介展示。如果通過(guò)中介展示，中介傭金會(huì)加到客戶身上嗎 s房?jī)r(jià)？我是 "方 "。開發(fā)商在制定樓盤價(jià)格時(shí)，已經(jīng)將包括中介傭金在內(nèi)的營(yíng)銷費(fèi)用加到了房?jī)r(jià)中。正式銷售后，顧客通常不會(huì)買。;不需要單獨(dú)支付中介傭金，也不會(huì)臨時(shí)把傭金加到房?jī)r(jià)里；但也有少數(shù)樓盤以各種名義要求客戶額外支付傭金。讓讓我們來(lái)看看房?jī)r(jià)是如何制定的。一個(gè)樓盤開盤前，需要提前制定好價(jià)目表和各個(gè)階段的折扣。制定價(jià)目表的方法之一是 "成本導(dǎo)向法 "，即房地產(chǎn)利潤(rùn)目標(biāo)成本=銷售價(jià)格。那么房地產(chǎn)的成本是什么呢？從上面的餅狀圖可以看出，房地產(chǎn)的成本包括營(yíng)銷費(fèi)用，營(yíng)銷費(fèi)用又進(jìn)一步細(xì)分，包括明細(xì)費(fèi)用如 "銷售傭金和廣告費(fèi)用。也就是說(shuō)，在出售之前，中介的傭金已經(jīng)加到房?jī)r(jià)里了。既然已經(jīng)提前把傭金加到房?jī)r(jià)里了，為什么中介說(shuō)傭金和房?jī)r(jià)沒(méi)關(guān)系？1.這是一種銷售演說(shuō)。如果中介給客戶看一手房子，告訴客戶要向客戶收取傭金，或者把傭金加到房?jī)r(jià)里，我相信沒(méi)有客戶愿意通過(guò)他買房，因?yàn)槭蹣遣烤驮谀抢?，客戶隨時(shí)可以直接通過(guò)置業(yè)顧問(wèn)買房。但如果中介和客戶說(shuō)不收傭金，不加到房?jī)r(jià)里，那效果就不一樣了?？蛻魰?huì)帶著的心態(tài)去中介看一手房既然沒(méi)什么損失，通過(guò)中介看房也不錯(cuò) "。2.從另一個(gè)角度來(lái)看，中介并沒(méi)有錯(cuò)聲明。因?yàn)榉績(jī)r(jià)確實(shí)和公示價(jià)格一樣，中介給出的折扣和售樓部給出的公示折扣是一樣的，甚至更低。開發(fā)商或中介不會(huì)因?yàn)楸恢薪槟米叨R時(shí)在房?jī)r(jià)上加一兩個(gè)百分點(diǎn)的傭金。并不是所有的物業(yè)都是開發(fā)商付費(fèi)的，少數(shù)物業(yè)會(huì)設(shè)置各種名目收取客戶傭金。這些項(xiàng)目包括 "電子商務(wù)費(fèi)用 "和 "團(tuán)購(gòu)費(fèi) "，而且金額從幾千到幾萬(wàn)不等，有的是按百分比收費(fèi)的。這些所謂的 "電子商務(wù)費(fèi)用 "和 "團(tuán)購(gòu)費(fèi)及實(shí)際上是傭金。甚至最近曝光的 "茶費(fèi) "在深圳實(shí)際上是一種傭金形式。這些變相的傭金并不包含在房?jī)r(jià)中，而是額外收取，實(shí)際上是購(gòu)房成本的一部分。然后買一手房，通過(guò)中介拿，還是直接去售樓部？目前很多廣告渠道的獲客效果都不是那么理想，樓盤主要靠中介獲客。中介獲取客戶的主要武器是額外折扣，即在正常折扣之外，樓盤需要給中介額外的折扣，以支持中介拓展客戶。這種額外折扣的大小往往與中介的規(guī)模有關(guān)。中介越大，議價(jià)地位越高，能得到的額外折扣也越大。另一方面，出于競(jìng)爭(zhēng)和便利的需要，中介從業(yè)者會(huì)加快客戶通過(guò) "額外的優(yōu)惠折扣。所以我個(gè)人覺(jué)得可以通過(guò)中介看一看，獲得 "額外的折扣和回扣從中介降低買房成本。如果通過(guò)中介購(gòu)買一手房，要注意以下幾點(diǎn):1。中介是否以其他名義變相收取傭金？如果有這樣的現(xiàn)象，唐毫不猶豫地直接拒絕通過(guò)中介購(gòu)買。2.再找一個(gè)朋友到售樓部實(shí)地了解一下真實(shí)的折扣，和中介提供的折扣(包括返點(diǎn))對(duì)比一下，看看通過(guò)中介買還是直接在售樓部買更有優(yōu)勢(shì)。如果營(yíng)業(yè)部更有優(yōu)勢(shì)，過(guò)了中介客戶保護(hù)期，直接找營(yíng)業(yè)部買。中介保護(hù)期一般在7-15天左右。3.中介都是外圍開發(fā)商，很多人不熟悉樓盤情況。所以一定要和對(duì)接在外地的置業(yè)顧問(wèn)溝通，實(shí)地多了解，了解清楚樓盤情況再簽合同?？偠灾?"羊毛出在羊身上，正式開盤前，傭金已經(jīng)作為營(yíng)銷費(fèi)用提前加到房?jī)r(jià)里了。通過(guò)中介購(gòu)買一手房，大部分樓盤已經(jīng)不再需要客戶支付傭金或者在房?jī)r(jià)中加傭金，但也不排除少數(shù)樓盤以各種借口收取傭金，尤其是在樓市火爆的時(shí)候。最后，《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》有一個(gè)明確的要求，即商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)。商品房經(jīng)營(yíng)者不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用，不得使用不規(guī)范的明碼標(biāo)價(jià)誤導(dǎo)購(gòu)房人。所以變相收取傭金是違法的，比如 "團(tuán)購(gòu)費(fèi)及和 "電子商務(wù)費(fèi)用 "。我方和我。;m致力于分享防止干地產(chǎn)和買賣房屋的實(shí)用技巧。歡迎關(guān)注我。

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