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2023-02-23 11:16:56
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開發(fā)商免費贈送停車位，如何計算自己的財務(wù)？
開發(fā)商免費贈送停車位，但有合同追加合同，所以不需要做賬。不進貨，也不需要做賬。
根據(jù)《物權(quán)法》第74條，法律賦予業(yè)主承諾停車、車庫所有權(quán)的權(quán)利。這種規(guī)定有以下優(yōu)點：
第一，充分滿足民法領(lǐng)域的意思自治原則。權(quán)利人根據(jù)自己的意愿自由行使和處分自己的權(quán)利，通過自治的方式協(xié)調(diào)各方利益，有利于停止糾紛。
權(quán)利人本身必須是其利益的最高代表，對財產(chǎn)的使用、處置的決定也必須更有說服力。
第二，有利于小區(qū)停車位、車庫的管理和利用。在同一個小區(qū)，各業(yè)主對停車位、車庫的需求也不同。有些業(yè)主不買私家車，當然不需要停車。有些業(yè)主買了多輛私家車，不僅僅需要一個停車位和車庫。
地下停車位(車輛泊位)相當于土地使用權(quán)性質(zhì)，是沒有實物形態(tài)但有價值和使用價值的資產(chǎn)?？梢钥闯觯羞@些費用發(fā)生輸入都是無形資產(chǎn)。
“借用“無形資產(chǎn)”——車輛泊位
“貸款”銀行存款或庫存現(xiàn)金
無形資產(chǎn)攤銷是直線法攤銷，也稱為加權(quán)平均法攤銷。
無形資產(chǎn)成本從月取得開始提前提取分期平均攤銷，處置無形資產(chǎn)的月不應(yīng)再攤銷。(威廉莎士比亞、無形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、無形資產(chǎn))也就是說，當月增加無形資產(chǎn)，當月開始攤銷，當月減少無形資產(chǎn)，當月不進行再攤銷。
無形資產(chǎn)攤銷年限根據(jù)法律和合同規(guī)定年限，企業(yè)申請書中沒有規(guī)定使用年限或自行開發(fā)的無形資產(chǎn)，攤銷期限必須在10年以上。
無形資產(chǎn)攤銷輸入
“貸款”管理費用-形式資產(chǎn)攤銷-車輛泊位
“貸款”無形資產(chǎn)-車輛泊位
借方：與估價大象的費用
貸款：銀行存款或現(xiàn)金、其他債務(wù)
租車座位怎么長度
1.企業(yè)支付租車費時，借款：管理費——車位費(根據(jù)費用歸屬部列入相應(yīng)科目)繳稅——增值稅(進項稅)貸款：銀行存款
2.期末結(jié)轉(zhuǎn)今年利潤時，貸款：今年利潤貸款3360管理費3354車位費(根據(jù)費用歸屬部向該科目收取)企業(yè)支付租車費時，應(yīng)通過“管理費”等科目的相關(guān)二次明細計算
房地產(chǎn)開發(fā)商獲得無產(chǎn)權(quán)的停車收入，計入其他業(yè)務(wù)收入，賬面處理如下：貸款：銀行存款等貸款：其他業(yè)務(wù)收入其他業(yè)務(wù)收入是指除企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入以外的所有商品銷售、勞務(wù)收入提供、資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等日常活動中形成的經(jīng)濟利益流入。材料物資及包裝物品銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)實施許可、固定資產(chǎn)租賃、包裝物品租賃、運輸、廢物銷售收入等。其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事主營業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動所得的收入，不常發(fā)生，各業(yè)務(wù)金額一般較小，其特點是收入比重低。本科目彩產(chǎn)業(yè)體計算主營業(yè)務(wù)收入以外的其他銷售或其他業(yè)務(wù)的收入，如材料銷售、代購代理銷售、包裝物租賃等。其他業(yè)務(wù)收入的實現(xiàn)原則與主營業(yè)務(wù)收入實現(xiàn)原則相同。企業(yè)銷售原材料，根據(jù)銷售價格和應(yīng)收賬款的增值稅借記“銀行存款”、“應(yīng)收賬款”等科目，根據(jù)實現(xiàn)的營業(yè)收入貸記該科目，根據(jù)專用發(fā)票上規(guī)定的增值稅貸記“繳納稅3354增值稅(銷項稅)”科目。月末根據(jù)原材料銷售的實際費用借記其他業(yè)務(wù)費用科目，貸記原材料科目。原材料使用計劃成本會計的企業(yè)還要分擔(dān)材料成本差異。
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