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好順佳集團(tuán)
2023-02-23 11:16:44
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好順佳設(shè)立于2010年，經(jīng)工商局、財(cái)務(wù)局、稅務(wù)局核準(zhǔn)成立
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公司轉(zhuǎn)讓規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的方法：
1、檢查公司在債務(wù)公司轉(zhuǎn)讓中最需要注意的是接受方(成都買公司)而不是轉(zhuǎn)讓方。 接受方在收購(gòu)公司時(shí)，一定要首先考慮該公司的賬目問(wèn)題，尋找合格的代理賬簿公司專家，仔細(xì)核對(duì)公司賬目，核查轉(zhuǎn)讓的公司是否存在潛在債務(wù)。
2、檢查公司以前的經(jīng)營(yíng)情況轉(zhuǎn)讓公司以前是否合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)中是否有違法犯罪的活動(dòng)，工商局檔案中是否有不良記錄；
3、是否每年按時(shí)參加年檢是國(guó)家工商機(jī)關(guān)檢查企業(yè)是否合法經(jīng)營(yíng)的重要手段，也是每年必須檢查的重要手段，每年必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)參加。 如果不按時(shí)參加，企業(yè)將被記錄在案，企業(yè)信譽(yù)下降的同時(shí)將受到處罰規(guī)定。
4、調(diào)查公司審計(jì)報(bào)告公司是否為里金注冊(cè)公司，公司注冊(cè)資金是否足額出資。 是否存在提取資金的現(xiàn)象、公司賬目是否合法等，都是避免在成都買公司不必要的麻煩所必需的。
產(chǎn)權(quán)登記證費(fèi)計(jì)入“管理費(fèi)---其他”； 印花稅被計(jì)入“作為管理費(fèi)用的印花稅(或稅)”。
房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是指政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門(mén)設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)屬辦理交易過(guò)戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用。
費(fèi)用范圍：
交易手續(xù)費(fèi)是指房地產(chǎn)管理部門(mén)設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人提供交易場(chǎng)所、信息服務(wù)，代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)審查、登記等所發(fā)生費(fèi)用的合理補(bǔ)償。
房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)在房屋買賣、租賃、抵押、分割、置換、贈(zèng)與、繼承等房地產(chǎn)流通過(guò)程中進(jìn)行各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，房屋權(quán)利人應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)支付一定的交易手續(xù)費(fèi)。
收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)：
1、房屋買賣按成交價(jià)總額的 征收。 其中，職工按照房改政策購(gòu)買公有住房首次執(zhí)行上市交易和差價(jià)交換的，交易手續(xù)費(fèi)按交易價(jià)格的 支付。 買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。
2、新建商品房的交易手續(xù)費(fèi)按成交價(jià)的 交納，(經(jīng)濟(jì)適用住房按價(jià)格主管部門(mén)批準(zhǔn)價(jià)的 交納)由買賣雙方各承擔(dān)一半。
3、租賃生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房按年租賃總額的3交納，租賃非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房按年租賃總額的2交納，租賃雙方各負(fù)擔(dān)一半。
4、房地產(chǎn)抵押，按抵押額的 繳納，由抵押人承擔(dān)。 具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，由地、市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同建設(shè)行政主管部門(mén)制定，并報(bào)省備案。
轉(zhuǎn)讓公司時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)。 1、在核查公司是否存在債務(wù)公司轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，最需要注意的不是轉(zhuǎn)讓方而是接收方。 接收方在收購(gòu)公司時(shí)，應(yīng)首先考慮該公司的賬面問(wèn)題，尋找合格的代理賬簿公司專家，仔細(xì)檢查公司賬簿，看看轉(zhuǎn)讓的公司是否有潛在的債務(wù)。
2、檢查公司以前轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)情況的公司以前是否合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)中是否有違法犯罪的活動(dòng)，工商局檔案中是否有不良記錄。
3、是否每年按時(shí)參加年檢是國(guó)家工商機(jī)關(guān)檢查企業(yè)是否合法經(jīng)營(yíng)的重要手段，也是每年必須檢查的重要手段，每年必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)參加。 如果不按時(shí)參加，企業(yè)將被記錄在案，企業(yè)信譽(yù)下降，同時(shí)受到處罰規(guī)定。
第四，調(diào)查公司審計(jì)報(bào)告公司是否為墊款登記公司，公司注冊(cè)資金是否出資，是否存在抽逃資金現(xiàn)象，公司賬簿是否合法等，對(duì)于避免造成不必要的麻煩是必要的。
法律依據(jù)： 《公司法》第一百四十條依照本法和公司章程，公司轉(zhuǎn)讓、受讓重大資產(chǎn)或者對(duì)外提供擔(dān)保等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)股東大會(huì)決議的，董事會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)召開(kāi)股東大會(huì)會(huì)議，在股東大會(huì)上就上述事項(xiàng)進(jìn)行表決
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