大連房價(jià)這么高，工資這么低請問大家是怎么買的房

以上圖片是我和老婆2019年7月在大連馬蘭子附近買的一套二手房，裝修前后對比。中介出售后，最終敲定了成交價(jià)為495， 平米的房子，六層六頂，南北通透(大連話，是 "搬運(yùn)房屋及配件).說實(shí)話，買這個(gè)房子完全是的。本來我和老婆都是大連本地人，兩個(gè)人都在大連生活。我們的月薪不到一萬元。我妻子很通情達(dá)理。當(dāng)我們結(jié)婚的時(shí)候，我們沒有。;我沒有買新房子，所以我們裝修了我老房子的主臥室。然后，我和我老婆和我媽住在同一個(gè)屋檐下。后來我有了孩子，老婆讓她媽直接帶孩子，我就去跟婆婆住了。然而，生活在別人 美國的家庭依賴于他人 面孔。我也是一個(gè)直爽的人。我與我的岳母有許多，所以我沒有 我沒去過我的岳母家。;幾乎一年了。最后還要買房，準(zhǔn)備單身一族。因?yàn)槲覀冑I房的決定是的，那時(shí)候房子里充滿了憤怒，我們心情也不好。后來我媽和我親戚知道這個(gè)事情后，覺得買房是對的，就催我們準(zhǔn)備以后買房。鑒于我們有限的財(cái)政資源以及兩個(gè)家庭都可以 買不起多少錢，我們把買房的目標(biāo)定在了以下幾個(gè)條件上:第一，一個(gè)成熟的小區(qū)，附近有各種商場、理發(fā)店、澡堂、餐廳等配套設(shè)施；第二，非學(xué)區(qū)房，畢竟學(xué)區(qū)房太貴了，我個(gè)人也是非學(xué)區(qū)房的初中畢業(yè)，還考了重點(diǎn)高中。個(gè)人覺得學(xué)區(qū)房沒那么神秘；三是二手房，因?yàn)閮r(jià)格相對便宜；第四，離學(xué)校近是最重要的。因?yàn)槲覀冑I房是為了以后孩子上學(xué)，方便我們在學(xué)校附近接送我家其他親戚。限制確定后，我們開始了 "心路歷程去看房子。我和老婆先去懸崖邊看房子。泡崖地區(qū)是大連市幾個(gè)人口密集區(qū)之一，配套設(shè)施成熟，周邊公交線路多。當(dāng)時(shí)我們兩個(gè)在學(xué)校附近看了幾套，裕豐小學(xué)附近，泡崖小學(xué)附近，有些戶型和面積都不錯(cuò)。然而，我的親戚們，包括我的母親，聽說我們要在泡崖買房子，馬上就阻止了，因?yàn)樗麄兏嬖V我那里的交通太煩人了，我們不能去。;I don’我越來越不出門了，尤其是在高峰時(shí)間，簡直是堵得水泄不通。如果我和我的妻子在那里買房子，韓元 送孩子上學(xué)后，我們不就被困在那里了嗎？所以懸崖買房的計(jì)劃被否決了。之后，我們?nèi)タ戳藮|北財(cái)經(jīng)大學(xué)附近的房子，在尖山街上。有一棟房子已經(jīng)裝修好了。我真的不知道。;我不喜歡這個(gè)布局?？傆X得委屈。我可以 甚至不去客廳吃飯。It 這都是關(guān)于房子的布局。再加上高新區(qū)房價(jià)高，這個(gè)方案也被否決了。后來，我們?nèi)チ撕篝嗌鐓^(qū)和劉春地區(qū)看房子。兒子，我們不。;我不喜歡它。過了一會兒，我們?nèi)ヱR蘭小學(xué)后面的天盛街看房。有一個(gè)很不錯(cuò)的二樓，也是裝修過的。但是看了幾次房子，感覺裝修的房子不靠譜。我曾經(jīng)建議我老婆在我家和她家附近買套房子，但可能是她當(dāng)時(shí)心里憋著一股火，想遠(yuǎn)離雙方父母，不肯聽。終于看到了現(xiàn)在買的房子，在馬蘭北街，在一個(gè)山坡上。這個(gè)房子我們看過兩次，因?yàn)樗鶚怯辛鶄€(gè)屋頂，所以我和我老婆特別注意屋頂有沒有漏雨，還好沒有漏雨。而且車主也保證不會有問題。第二次去看房子，我?guī)Я藡寢尯褪迨逡黄鹑ァＲ驗(yàn)槠渲幸粋€(gè)在馬蘭子一帶長大，另一個(gè)在馬蘭子一帶生活了六七十年，對周圍環(huán)境相當(dāng)熟悉。我大伯做了一輩子建筑工人，他甚至跟我說，我們看的房子，他幫忙粉刷的，質(zhì)量很好。最后我們和中介敲定了這套房子。當(dāng)時(shí)成交價(jià)只有9200多平米。當(dāng)時(shí)我們的買房政策是:產(chǎn)權(quán)房、二手房、城市首付可以在30%左右。這樣就算加上中介費(fèi)，我們當(dāng)時(shí)也要交15萬。雖然我們已經(jīng)結(jié)婚七八年了，但是。;眼下湊這么多錢真的很難。也怪老婆花錢沒有計(jì)劃。經(jīng)過這么多年的婚姻，她可以 甚至存不下幾萬塊錢。我可以 沒辦法。借一下。為了收這15萬，我還挺擔(dān)心親戚不借的。因?yàn)?，可以肯定的是，我的妻?s方肯定不會付，我只能求助我這邊的親戚，最后湊了15萬補(bǔ)上了房子的首付。還好我和老婆都有公積金。按照購房政策，只要手續(xù)齊備，就可以提取自己攢了多年的公積金。最終，所有的買房手續(xù)都順利完成。之后我們倆都拿出了公積金，我老婆也才幾萬。我有更多，超過20萬。我們用一部分錢還親戚借的錢，剩下的錢裝修買家電等等。我不 I don’我不想每個(gè)月付太多錢，所以。;最好每個(gè)月少付一些。最后，它 這足夠我們每個(gè)月還2200多元了。而且我和老婆都有公積金，基本可以補(bǔ)上這個(gè)還款的窟窿。大約三個(gè)月后，我們可以搬進(jìn)新房子。當(dāng)時(shí)，我的妻子覺得她終于有了自己的家，所以她沒有 不必如此依賴 "。我也覺得很好。大連還有一個(gè)住的地方。面積雖然小，但是很放心，因?yàn)槟鞘俏艺嬲募?！買了這套房子幾個(gè)月后，家庭矛盾解決了，我和婆婆也不吵了。好像有時(shí)候，一套房子真的能解決大問題，哪怕是二手房。我挺喜歡我老婆看好的這套房子。面積可能不會太大，但是周圍有很多商店超市，洗澡理發(fā)都不是問題。我老婆在高新區(qū)周濤發(fā)藝行業(yè)辦了一張美發(fā)卡，但是在馬蘭子。這里還有周濤發(fā)藝，可以繼續(xù)。最重要的是離一所小學(xué)近，這是為孩子以后考慮的。如果一切順利，大約一年后裝修完畢就可以入住了?？上б?yàn)楹⒆?020年在北京做了手術(shù)，現(xiàn)在還在調(diào)養(yǎng)階段，由婆婆照顧。所以我一家三口一直沒有正式搬進(jìn)這個(gè)房子，只有我每周去看一下，整理一下。當(dāng)然，我們打算等孩子好一點(diǎn)的時(shí)候正式搬進(jìn)去，在馬蘭子上學(xué)，正式結(jié)束在資助人手下的生活。買房對一個(gè)家庭來說很重要，但是買肯定比不買強(qiáng)。有自己獨(dú)立的住所真的比什么都好。以上是我自己在大連買房的經(jīng)歷。那個(gè) 這是買房子的方法。唐 不要貪心。如果你能 I don’我承受不起，只要稍微降低你的級別。唐 不要總是想著買新房子，也不要想著買新房子。;不要總是想著買一棟大房子。就住在那里。同時(shí)，按照現(xiàn)在的房價(jià)，大部分人還得按揭貸款買房。等你把房子全款存起來，估計(jì)你已經(jīng)退休了。

如果注冊一個(gè)公司，一年內(nèi)什么業(yè)務(wù)也沒有做，會有什么費(fèi)用嗎

房東您好，

1，沒有多少成本，就是公司地址成本和會計(jì)，報(bào)稅，年檢的成本，

2，如果它 它是用印刷體寫的一般1 W。

無需繳納企業(yè)所得稅，個(gè)人獨(dú)資模式真的是企業(yè)的節(jié)稅首選嗎

雖然不需要繳納企業(yè)所得稅，但獨(dú)資模式不一定是企業(yè)節(jié)稅的首選。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)雖然在某些方面有稅收優(yōu)勢，但有時(shí)也會有問題和風(fēng)險(xiǎn)，需要結(jié)合自身情況來考慮。對于企業(yè)來說，如何節(jié)稅需要從節(jié)稅主體、企業(yè)規(guī)模、發(fā)展規(guī)劃、適用的稅收政策等方面進(jìn)行權(quán)衡，然后最終決定。1.個(gè)人獨(dú)資企業(yè)受青睞的原因在過去，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的模式一度受到追捧。這主要是基于以下原因:(1)注冊有限公司，公司需要繳納企業(yè)所得稅，股東分紅也需要繳納個(gè)人所得稅；個(gè)人獨(dú)資企業(yè)只需要繳納個(gè)人所得稅。(2)在很多地區(qū)，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)可以申請核定征收的優(yōu)惠政策，加上一些園區(qū)的招商引資政策，綜合稅率可以大幅降低。(3)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)形式靈活，可以作為企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)?；谶@些原因，很多企業(yè)想通過注冊個(gè)人獨(dú)資企業(yè)來節(jié)稅。2.通過個(gè)人獨(dú)資企業(yè)節(jié)稅的問題和風(fēng)險(xiǎn)雖然個(gè)人獨(dú)資企業(yè)有一些稅收優(yōu)惠政策，但是過度使用的時(shí)候，也會帶來相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和問題。(1)稅率不得降低。由于影視行業(yè)引發(fā)的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)問題，很多地區(qū)的核定征收政策收緊了。取消核定征收后，稅率降低了嗎？我們假設(shè)企業(yè)取得的應(yīng)納稅所得額為100萬元，達(dá)到小型微利企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，企業(yè)所得稅為5萬元，股東繳納的個(gè)人所得稅為19萬元。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)成立的，可以申請核定征收(按收入)核定收入的 %，利潤率為10%)，那么個(gè)人所得稅為15萬元，確實(shí)低于之前的稅費(fèi)。但如果不批準(zhǔn)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，個(gè)人所得稅為 萬元，大于設(shè)立有限責(zé)任公司的企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅。所以，設(shè)立個(gè)人獨(dú)資企業(yè)能否降低綜合稅負(fù)，要看具體情況。在某些情況下，稅收負(fù)擔(dān)不能減少。(2)與實(shí)際情況不符的稅收籌劃最大的風(fēng)險(xiǎn)就是不顧實(shí)際情況，為了籌劃而籌劃。有時(shí)一些股東成立個(gè)人獨(dú)資企業(yè)只是為了避稅，將個(gè)人分紅轉(zhuǎn)化為個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的營業(yè)收入。在這種情況下，不符合實(shí)際情況，同時(shí)將企業(yè)注冊為股東與公司形成競爭也不符合商業(yè)慣例。(3)不考慮公司的長遠(yuǎn)發(fā)展，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)雖然目前有稅收優(yōu)勢，但可能不適應(yīng)未來企業(yè)發(fā)展的需要?；蛟S企業(yè)未來需要重新引入合伙人或者構(gòu)建新的組織架構(gòu)，那么可能已經(jīng)不適合以獨(dú)資的經(jīng)營了。(4)政策的穩(wěn)定性。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的審批政策和各地的退稅政策可能會發(fā)生變化。那么一旦政策發(fā)生變化，就會影響企業(yè)的選擇。所以在選擇個(gè)人獨(dú)資企業(yè)模式的時(shí)候，也要考慮很多因素，權(quán)衡利弊。3.如何確定企業(yè)首選的節(jié)稅方案在考慮節(jié)稅方案時(shí)，需要綜合考慮以下幾個(gè)方面:(1)節(jié)稅主體的情況如果提供服務(wù)的自由職業(yè)者需要設(shè)立企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營，那么可以考慮個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，如果是企業(yè)的員工或股東，則不宜設(shè)立個(gè)人獨(dú)資企業(yè)進(jìn)行避稅。(2)企業(yè)的規(guī)模和資質(zhì)如果企業(yè)所處的上下業(yè)都是有規(guī)模的公司，申請資質(zhì)需要一定的規(guī)模，那么就要考慮個(gè)人獨(dú)資企業(yè)是否合適。因?yàn)楫?dāng)企業(yè)有一定規(guī)模后，財(cái)稅的規(guī)范化程度也會相應(yīng)提高，所以可能不符合核定征收的條件。(3)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃如果企業(yè)有未來的發(fā)展規(guī)劃，需要設(shè)計(jì)股權(quán)結(jié)構(gòu)，那么也許單一的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)模式不一定適合。(4)適用的稅收政策企業(yè)可以享受一定的稅收優(yōu)惠政策，可以大大降低綜合稅負(fù)，所以可以選擇的很多，不一定局限于個(gè)人獨(dú)資企業(yè)。比如對小型微利企業(yè)的稅收優(yōu)惠，加上研發(fā)費(fèi)用的抵扣，綜合運(yùn)用可以降低稅負(fù)。一般來說，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)雖然可以省一筆企業(yè)所得稅，但不一定是節(jié)稅的首選。對于企業(yè)和個(gè)人來說，需要綜合考慮節(jié)稅主體的情況、企業(yè)的規(guī)模和資質(zhì)、未來的發(fā)展規(guī)劃以及適用的稅收政策，量身定制節(jié)稅方案。只有合適的才是最好的。

我公司新成立，納稅零申報(bào)，會計(jì)報(bào)表應(yīng)如何填寫啊

1，打開國稅網(wǎng)上報(bào)稅。系統(tǒng)，輸入納稅人識別號和密碼。

2.進(jìn)入納稅主界面，點(diǎn)擊納稅申報(bào)。

3.國稅申報(bào)主要分為四個(gè)部分:征收地稅、納稅人信息采集表、增值稅小規(guī)模納稅人申報(bào)表、企業(yè)稅負(fù)變動(dòng)表。其中，地稅的征收最終申報(bào)是因?yàn)樾枰玫胶竺鎴?bào)表中的數(shù)據(jù)。

4.先填寫納稅人信息采集表，主要填寫填表人和聯(lián)系手機(jī)，以便接收稅務(wù)機(jī)關(guān)的短信。

5.增值稅小規(guī)模納稅人申報(bào)時(shí)，需要?jiǎng)h除兩個(gè)報(bào)表:應(yīng)稅服務(wù)抵扣項(xiàng)目清單和增值稅納稅申報(bào)表附列信息。其實(shí)并不是真正的刪除，只是刪除了和其他報(bào)道的關(guān)系。刪除后，報(bào)告仍然存在。如果你不 如果不刪除這兩條語句，您將報(bào)告一個(gè)錯(cuò)誤，并且您可以 不要正常報(bào)告。刪除也很簡單，點(diǎn)擊鼠標(biāo)右鍵刪除。

6.按順序填寫扣稅表、申報(bào)表主表輔助申報(bào)工具、增值稅納稅申報(bào)表，一定要按順序填寫，否則系統(tǒng)會給出。具體填充方法是直接填零保存。

7.填寫營改增試點(diǎn)企業(yè)稅負(fù)變化表，或者直接填空保存即可。

8.填寫地稅申報(bào)表，注意黃框內(nèi)的稅率。市區(qū)和郊區(qū)的稅率不一樣。這個(gè)表是2018年新出的報(bào)告。主要目的是減輕納稅人負(fù)擔(dān)，實(shí)行 "一稅兩費(fèi) "。

擴(kuò)展數(shù)據(jù):

代扣代繳企業(yè)必須按照《個(gè)人所得稅法》和《個(gè)人所得稅代扣代繳暫行辦法》的規(guī)定全面履行代扣代繳義務(wù)，足額代扣代繳應(yīng)代扣代繳的個(gè)人所得稅。如企業(yè)未及時(shí)正確履行代扣代繳個(gè)人所得稅義務(wù)，稅務(wù)機(jī)關(guān)將按照《稅收征管法》第六十九條規(guī)定: "由稅務(wù)機(jī)關(guān)向納稅人追繳稅款，對扣繳義務(wù)人處以未繳稅款百分之五十以上三倍以下的罰款。 "

這包括兩個(gè)方面:一是企業(yè)所得稅納稅人無論是盈利、虧損還是減免稅優(yōu)惠期，都應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)所得稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行企業(yè)所得稅匯算清繳，正確調(diào)整稅目，如實(shí)準(zhǔn)確填報(bào)企業(yè)所得稅申報(bào)表及其附表，并對企業(yè)所得稅申報(bào)表及其所附資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。同時(shí)，在規(guī)定的期限內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送年度企業(yè)所得稅申報(bào)表及其附表、會計(jì)決算報(bào)表和稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他資料。