根據(jù)《國(guó)有土地上》的規(guī)定，
收到拆遷補(bǔ)償收入如何賬務(wù)處理
在征收國(guó)有土地上的單位和個(gè)人的房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人給予公平的補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償應(yīng)參考就近地段的新建價(jià)格，房屋征收后不得降低被征收人的居住條件和生活質(zhì)量。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第
對(duì)被征收人的補(bǔ)償。;作出房屋征收決定的市、縣級(jí)包括:
(一)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；
(二)因征收房屋引起的搬遷補(bǔ)償和臨時(shí)安置；
(三)征收房屋造成損失的補(bǔ)償。
對(duì)于農(nóng)村土地征收的規(guī)定是不同的， 市、縣兩級(jí)應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。
(1)根據(jù)《》第47條，有三部分，即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。
(2)對(duì)于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配:安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗費(fèi)直接支付給被征收人，土地補(bǔ)償費(fèi)支付給村集體。
(3)但是，支付給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)不歸集體所有，被征地人可以 根本拿不到:土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，具體分配由村民決定 國(guó)會(huì)，但是分配的時(shí)候，還是所有村民都有權(quán)平分，然后村里再把土地單獨(dú)分配給被征地人；或者把更多的錢分給被征收人作為補(bǔ)償，而沒有被征收的村民則少給或者不給土地補(bǔ)償費(fèi)。
2005年8月15日，
收到拆遷的賠償款會(huì)計(jì)如何入帳
財(cái)政部發(fā)布了《《關(guān)于企業(yè)收到撥給的搬遷補(bǔ)償款有關(guān)財(cái)務(wù)處理問題的通知》》(財(cái)企[2005]123號(hào))，首次在財(cái)政部文件層面明確了企業(yè)收到撥付的搬遷補(bǔ)償款應(yīng)進(jìn)行何種會(huì)計(jì)處理。本文件的主要內(nèi)容如下:
1.企業(yè)收到分配的搬遷補(bǔ)償，并將其作為專項(xiàng)應(yīng)付款入賬。拆遷補(bǔ)償保證金的利息應(yīng)轉(zhuǎn)入專項(xiàng)應(yīng)付款。
2.企業(yè)在搬遷改造過程中發(fā)生的損失或費(fèi)用，應(yīng)予核銷。其中包括:
(1)因搬遷而出售、報(bào)廢或毀損的固定資產(chǎn)，作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算，其凈損失作為專項(xiàng)應(yīng)付款核銷；
(2)直接核銷下列專項(xiàng)應(yīng)付款:
因拆卸、運(yùn)輸、重新安裝、調(diào)試等原因而產(chǎn)生的機(jī)器設(shè)備費(fèi)用(注:即可移動(dòng)設(shè)備因搬遷而增加的費(fèi)用)；
企業(yè)因搬遷而失去的土地使用權(quán)，原單獨(dú)列為資產(chǎn)；
安置員工的費(fèi)用。
3.企業(yè)搬遷后，如有專項(xiàng)應(yīng)付款余額(指貸方余額，即撥款余額)，增加資本公積，從而增加資本公積。黃金由全體股東共享；專項(xiàng)應(yīng)付款不足(指借方余額)的，計(jì)入當(dāng)期損益。
4.應(yīng)單獨(dú)披露企業(yè)從收到的搬遷補(bǔ)償總額以及搬遷后計(jì)入資本公積金或當(dāng)期損益的金額。
綜合來看，財(cái)企[2005]123號(hào)文件中的規(guī)定與現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中關(guān)于收到與特定資產(chǎn)相關(guān)的性基金的會(huì)計(jì)處理規(guī)定是一致的，即收到時(shí)計(jì)入專項(xiàng)應(yīng)付款，相關(guān)費(fèi)用和損失予以核銷。項(xiàng)目完成后，不需上繳的剩余資金轉(zhuǎn)入 "資本公積-資金轉(zhuǎn)撥，可用于增資或彌補(bǔ)虧損。
企業(yè)收到房屋補(bǔ)償款，如何做會(huì)計(jì)處理，交不交稅
分兩種情況:如果公司位于農(nóng)村，集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償不屬于土地增值稅的范圍。位于城鎮(zhèn)的，按以下文件辦理:根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，被拆遷人按照國(guó)家《城市房屋拆遷管理標(biāo)準(zhǔn)》取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。對(duì)已搬遷居民因搬遷重新購(gòu)買住房的，交易價(jià)格相當(dāng)于搬遷補(bǔ)償?shù)牟糠置庹髌醵?，交易價(jià)格超過搬遷補(bǔ)償?shù)模^部分征收契稅。稅包括:1。營(yíng)業(yè)稅《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問題的通知》文件規(guī)定，當(dāng):納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí)，他們只需為當(dāng)?shù)爻鼍咭环菡轿募?縣級(jí)以上收回土地使用權(quán)。無論支付給征地補(bǔ)償?shù)馁Y金來源是否為財(cái)政資金，該行為都屬于土地使用者將土地使用權(quán)返還給土地所有者的行為。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅稅目注釋試行稿〉的通知》的規(guī)定，不征收營(yíng)業(yè)稅。二?！丁锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實(shí)施細(xì)則》土地增值稅條例》第11條規(guī)定，因城市規(guī)劃和國(guó)家建設(shè)需要，:將進(jìn)行遷建。看征地補(bǔ)償辦法。或者因城市規(guī)劃和國(guó)家建設(shè)需要，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原有不動(dòng)產(chǎn)的，免征土地增值稅。:的搬遷是由于 "城市實(shí)施規(guī)劃與管理《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定:;(PRC)指因舊城改造或企業(yè)污染擾民而產(chǎn)生的超標(biāo)廢氣、廢水、廢渣和噪聲，對(duì)城市居民生活造成一定危害。學(xué)會(huì)征用土地補(bǔ)償費(fèi)，包括。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃確定搬遷情況；搬遷原因?yàn)?"國(guó)家建設(shè)的需要指因?qū)嵤﹪?guó)務(wù)院、省批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目而進(jìn)行的搬遷。;美國(guó)和國(guó)務(wù)院有關(guān)部委。三、企業(yè)所得稅按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》的規(guī)定，由于城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策原因。企業(yè)需要整體搬遷；或改良其他固定資產(chǎn)，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工，搬遷或處置收入應(yīng)在固定資產(chǎn)重置或改良中扣除。支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。2.企業(yè)沒有固定資產(chǎn)更新改造、技術(shù)改造或者購(gòu)置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或者項(xiàng)目報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)將搬遷收入加上各類被拆除固定資產(chǎn)的出售收入，將各類被拆除固定資產(chǎn)的殘值和處置費(fèi)用，計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。3.企業(yè)用政策性搬遷或處置收入購(gòu)置或改良的固定資產(chǎn)，可按現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)提折舊或攤銷，在企業(yè)所得稅前扣除。4.從計(jì)劃搬遷的次年起五年內(nèi)，企業(yè)搬遷收入或處置收入不計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額的，企業(yè)搬遷收入在五年內(nèi)完成的，按上述規(guī)定辦理。擴(kuò)展資料:企業(yè)搬遷補(bǔ)償?shù)臅?huì)計(jì)處理:規(guī)范企業(yè)搬遷補(bǔ)償?shù)臅?huì)計(jì)處理，主要涉及《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第3號(hào)》會(huì)計(jì)8號(hào)、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)—固定資產(chǎn)》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)—補(bǔ)助》。1.因公共利益拆遷而收到的拆遷補(bǔ)償，從財(cái)政預(yù)算中直接撥付。企業(yè)收到補(bǔ)償時(shí)，借記 "銀行存款 "并記入 的賬戶特殊應(yīng)付款項(xiàng)。那么，以下幾種情況分別處理:1。如果搬遷過程中發(fā)生的費(fèi)用和停工損失得到補(bǔ)償，則應(yīng)從 "特殊應(yīng)付賬款 "帳戶到 "遞延收入 "賬戶，從 "特殊應(yīng)付賬款 "賬戶，并記入 "遞延收入 "賬戶；與收入相關(guān)的補(bǔ)助計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入，即借方 "遞延收入 "科目，貸記 "營(yíng)業(yè)外收入 "主題。2、屬于補(bǔ)償土地使用權(quán)損失的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，應(yīng)從 "特殊應(yīng)付賬款 "服從 "遞延收入 "主題。固定資產(chǎn)清理?yè)p失計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出時(shí)遞延收入 "賬戶將被借記，而 "營(yíng)業(yè)外收入 "賬戶應(yīng)貸記；當(dāng)無形資產(chǎn)的回售計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出時(shí)，應(yīng)同時(shí)計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出遞延收入 "賬戶被借記，而 "營(yíng)業(yè)外收入 "賬戶已貸記。3.如果搬遷后新建的資產(chǎn)主要是固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)，則應(yīng)從 "特殊應(yīng)付賬款 "致 "遞延收入 "并作為與資產(chǎn)相關(guān)的補(bǔ)助，在相關(guān)資產(chǎn)的使用壽命內(nèi)平均分配，分期計(jì)入當(dāng)期損益，借記 "遞延收入 "并記入 "營(yíng)業(yè)外收入 "。4.企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償費(fèi)在扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的余額后，轉(zhuǎn)入資本公積其他明細(xì)科目，由全體股東分享。 amp的賬戶特殊應(yīng)付款項(xiàng)應(yīng)記入 amp賬戶的借方和貸方資本公積和資本公積。第二，從收到的非公益性拆遷補(bǔ)償包括非財(cái)政預(yù)算直接撥付的公益性拆遷補(bǔ)償。企業(yè)收到補(bǔ)償時(shí)，借記 "銀行存款 "并記入 的賬戶遞延收入 "。國(guó)家稅務(wù)局-《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》-拆遷補(bǔ)償。
地面附著物補(bǔ)償賬務(wù)怎么處理
地面附著物補(bǔ)償費(fèi)如下怎么算？地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是指房屋、水井、道路、管道、水渠等地上各種建筑物、構(gòu)筑物的拆除和恢復(fù)費(fèi)用，以及被征收土地上樹木的補(bǔ)償費(fèi)用或砍伐費(fèi)用的總和。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算，按照拆什么補(bǔ)什么，拆多少，不低于原有水平的原則進(jìn)行。根據(jù)《《土地管理法》》第四的規(guī)定，地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。所以各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。例如，大連市在2010年頒布了《大連市征收集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》，其中規(guī)定了 "天然林、楊樹、柳樹、榆樹和槐樹按照4-5年、6-10年、11-15年、16-20年、21年以上分為五個(gè)檔次，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也在1800-4800元不等；瓦房按平方米補(bǔ)償，有審批手續(xù)的海水養(yǎng)殖苗圃按平方米補(bǔ)償至600元。因此，在計(jì)算地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的過程中，應(yīng)參考當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定。
