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2023-02-22 08:37:20
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1.法院拍賣已經(jīng)設(shè)定了擔(dān)保，法院拍賣獲得的價格應(yīng)優(yōu)先償還抵押權(quán)人的債權(quán)。
2.在執(zhí)行程序中，法院在沒收這所房子之前將住宅作為抵押，抵押人(銀行)有權(quán)對該房子的實(shí)現(xiàn)價值優(yōu)先獲得補(bǔ)償。法院拍賣所得價格應(yīng)優(yōu)先償還銀行債務(wù)，償還銀行債務(wù)，剩余的應(yīng)由申請人享有。
3.住房拍賣金在清償銀行債務(wù)后沒有剩余，法院重新執(zhí)行債務(wù)人的其他財(cái)產(chǎn)。作為申請執(zhí)行人，有義務(wù)向法院提供債務(wù)人財(cái)產(chǎn)線索。
法債室是因?yàn)閭鶆?wù)人不能履行擔(dān)保合同或正常清償債務(wù)，債權(quán)人通過各種司法程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣債務(wù)人名下住房，以拍賣獲得的價款滿足債權(quán)的要求。用購買法拍房間時要注意以下事項(xiàng)。
一、拍賣人資格
購買法拍賣室的時候，不是所有人都有資格參加拍賣。要參加拍賣，必須滿足兩個條件。
1.主體合格、參與法律拍攝的人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織，但法律、法規(guī)、司法解釋另有規(guī)定的。
2.繳納保證金的人、參與法律拍攝的所有人都必須向具有法律拍攝資格的法院或機(jī)構(gòu)繳納足夠的保證金，繳納保證金后，未投標(biāo)物品的拍賣人在拍賣結(jié)束或拍賣結(jié)束后繳納的保證金不退還利息。如果投標(biāo)人支付的保證金成功投標(biāo)，作為交易價格的一部分，將自動轉(zhuǎn)移到本院的指定賬戶。拍賣成功的人后悔拍攝行為的話，繳納的保證金不會退還。
[q]公司以100萬韓元購買了150萬份債券，相關(guān)債券文件齊全，債券已確定，債務(wù)人正常運(yùn)營，同意轉(zhuǎn)讓這筆債券，沒有壞賬的跡象。我們公司應(yīng)該怎么入帳？[a]除了金融資產(chǎn)管理公司以外，其他一般企業(yè)不常發(fā)生這種業(yè)務(wù)。
對其性質(zhì)可能有不同的理解，因此會計(jì)處理也會有所不同。一般來說，有五種處理方法：
如果沒有達(dá)到約定的收款期限，原債權(quán)人理解為急于獲得貨幣資金，公司解決資金問題，原債權(quán)人貼現(xiàn)收款權(quán)，這與應(yīng)收票據(jù)貼現(xiàn)相似。支付額和未來收款額之間的差異是折扣利息。
如果已經(jīng)超過約定的收款期限，債務(wù)人暫時無法償還，公司為了解決債務(wù)人無法償還到期債務(wù)的問題，承諾延期收款相當(dāng)于未來收款權(quán)的折扣。企業(yè)根據(jù)實(shí)際利率法確認(rèn)應(yīng)收賬款的利息費(fèi)用，并計(jì)入損益。
如果公司的目的是為了在這項(xiàng)工作中盈利，那么在這種情況下，應(yīng)收賬款的回收會有一定的風(fēng)險。也就是說，相關(guān)的150萬韓元預(yù)計(jì)無法全額收回。企業(yè)可以考慮以應(yīng)收賬款的公允價值入帳，將公允價值和支付的100萬韓元差額記錄在當(dāng)期損益(營業(yè)外收入)中。應(yīng)收債券的公允價值是應(yīng)收債券的估計(jì)收款額的現(xiàn)值(如130萬韓元)。
如果更多地考慮謹(jǐn)慎性原則，企業(yè)也可以根據(jù)支付的100萬韓元確認(rèn)債券，實(shí)際收到100萬韓元以上的金額，將產(chǎn)生的收款費(fèi)用的一部分確認(rèn)為當(dāng)期損益。另外，好像可以按照150萬元注冊應(yīng)收賬款，同時將50萬元差額記錄為資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，后續(xù)處理和以前一樣。
將該業(yè)務(wù)視為融資業(yè)務(wù)，以收款額現(xiàn)值作為公允價值確認(rèn)債券，將公允價值與實(shí)際支付額(100萬韓元)的差異記錄為未實(shí)現(xiàn)融資收益，將分期確認(rèn)收益納入營業(yè)外收入。實(shí)際收款額超過估計(jì)收款額的部分被確認(rèn)為營業(yè)外收入。
收取手續(xù)費(fèi)：貸款：銀行存款
貸款：營業(yè)收入拍賣費(fèi)用：貸款：運(yùn)營費(fèi)用
貸款：銀行存款
債券處置后：債券轉(zhuǎn)讓的賬面處理方法：其他債務(wù)(或銀行存款)貸款：其他應(yīng)收款后面附有公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議，雙方蓋章確認(rèn)即可。
如果沒有達(dá)到約定的收款期限，原債權(quán)人理解為急于獲得貨幣資金，公司解決資金問題，原債權(quán)人貼現(xiàn)收款權(quán)，這類似于應(yīng)收票據(jù)貼現(xiàn)。支付額和未來收款額之間的差異是折扣利息。
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