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2023-02-21 09:27:38
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房租保證金及違約金賬目怎么處理？
應(yīng)該從承租人和承租人兩個不同的角度回答這個問題。
房租保證金正常情況下是承租人支付給出租人的，雙方任何一方違約的情況下都有可能支付違約金。
第一，出租人的會計處理。
1、收取保證金時：
借款：銀行存款或現(xiàn)金
貸方：其他債務(wù)
2、退還保證金時：
借方：其他債務(wù)
貸款：銀行存款或現(xiàn)金
3、沒收保證金時：
借方：其他債務(wù)
貸款：營業(yè)外收入。
4、領(lǐng)取違約金時：
借款：銀行存款或現(xiàn)金
貸款：營業(yè)外收入
5、支付清算損失賠償金時：
借款：營業(yè)外支出
貸款：銀行存款或現(xiàn)金
第二，承租人的會計處理。
1、繳納保證金時：
借方：其他應(yīng)收帳款
貸款：銀行存款或現(xiàn)金
2、返還保證金時：
借款：銀行存款或現(xiàn)金
貸項：其它應(yīng)收款
3、保證金被沒收時：
借款：營業(yè)外支出
貸項：其它應(yīng)收款
4、支付清算損失賠償金時：
借款：營業(yè)外支出
貸款：銀行存款或現(xiàn)金
5、領(lǐng)取違約金時：
借款：銀行存款或現(xiàn)金
貸款：營業(yè)外收入
希望我的回答對你有幫助。
謝請~
具體情況下，由于每個合同模板不同，最好將合同上傳到照片中。上面的具體內(nèi)容也不清楚，不看也不能提出有效的建議。(大衛(wèi)亞設(shè))。
盡管是合同，但大部分租賃合同都是從網(wǎng)絡(luò)下載的，老實說沒有任何法律效果。
這種事不管你是找還是找警察，他們給的最多的是你們雙方控制。
租金保證金是雙方協(xié)商的結(jié)果。法律沒有規(guī)定租賃保證金的性質(zhì)。這是民間根據(jù)交易上的需求產(chǎn)生的制度，一般被認為屬于物物合同，需要錢的實際交付合同才能生效。是無名合同的一種。這種法律沒有規(guī)定，但這是普通人堅持的租賃交易形式，房東可以保證租戶不損壞房子，還可以保證租金的及時支付，所以在一般租賃合同中相當常見。
提問者所說的合同中已經(jīng)規(guī)定協(xié)議書為半年，你提前退房是違約行為，合同方有權(quán)按比例扣除保證金或全部扣除保證金，建議與房東協(xié)商解決保證金問題。
企業(yè)支付的保證金必須通過其他應(yīng)收款科目計算，其他應(yīng)收款科目用于計算企業(yè)可以收到的其他金額(例如，可以收到的賠償金和罰款、為員工及其家屬收到的金額、支付的保證金等)。
企業(yè)支付保證金的會計分錄是：借方：其他應(yīng)收款，貸方：銀行存款。返還保證金會計分錄是借項：銀行存款、貸項：其他應(yīng)收款。
支付給對方的保證金包括在其他應(yīng)收款科目中。這個金額需要收回，所以不構(gòu)成負債。具體輸入如下：
付款時：
借方：其他應(yīng)收款-公司
貸款：銀行存款
返回時：
借款：銀行存款
貸方：其他應(yīng)收款-公司
擴展資料：
其他應(yīng)收款是指企業(yè)除應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收帳款、預付款、應(yīng)收帳款、應(yīng)收帳款利息外的各種應(yīng)收帳款和臨時支付項目。
主要內(nèi)容包括可獲得的各種賠償金、罰款(如因企業(yè)財產(chǎn)等造成的意外損失而向相關(guān)保險公司索賠的賠償?shù)??？梢允杖〉淖赓U包裝件租金；需要向員工收取的各種款項(例如，為職工支付的公用事業(yè)、職工需要承擔的醫(yī)療費用)。存入保證金(例如租賃包裝物支付的保證金)。其他各種應(yīng)收賬款、未結(jié)清支付項目。
收取的租賃包裝物品保證金屬于銀行存款及其他應(yīng)付帳款賬戶的會計核算，收取的租賃包裝物品保證金會計分錄如下：貸款：銀行存款貸款：其他債務(wù)-包裝材料保證金銀行存款賬戶：
1、賬戶特性：資產(chǎn)賬戶。
2.賬戶用途：計算企業(yè)銀行存款增減變動及結(jié)算情況。
3、賬戶結(jié)構(gòu)：借方期增加，信用存款銀行存款；貸款記錄減少，注冊銀行存款減少；期末馀額在借方，表示銀行存款的實際存款數(shù)。
4.明細賬戶：根據(jù)銀行賬戶和其他金融機構(gòu)及存款種類，分別設(shè)置“銀行存款日記帳”。其他負債賬戶：1、賬戶性質(zhì)：負債賬戶。2.賬戶用途：計算除應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付帳款、存款、應(yīng)付股息、應(yīng)付利息、長期應(yīng)付帳款等以外的企業(yè)的各種應(yīng)付帳款和臨時存款。3、賬戶結(jié)構(gòu)：貸方增加，實際發(fā)生的其他債務(wù)登記借方記減少，其他債務(wù)登記減少；期末貸方余額反映企業(yè)尚未支付的其他債務(wù)。4.明細帳戶：根據(jù)其他應(yīng)付帳款項目和相對單位(或個人)執(zhí)行明細會計。其他應(yīng)付款賬戶會計企業(yè)應(yīng)當支付固定資產(chǎn)和包裝材料租賃、存款保證金、應(yīng)付帳款、臨時接收所屬單位、個人資金、轄區(qū)內(nèi)業(yè)主和物業(yè)管理人裝修等其他單位或個人的金額。要統(tǒng)籌職工的養(yǎng)老金，臨時支付上級單位、所屬單位的金額。
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