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自來水公司的做賬方法(自來水公司通水儀式的費(fèi)用，怎么做賬)

好順佳集團(tuán)
2023-02-20 10:59:33
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內(nèi)容摘要：屬于廣告宣傳等活動，可以列入事務(wù)費(fèi)支出。購買的自來水用于生產(chǎn)經(jīng)營的，列入生產(chǎn)成本的辦公用品列入管理費(fèi)。購買的自...

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屬于廣告宣傳等活動，可以列入事務(wù)費(fèi)支出。

購買的自來水用于生產(chǎn)經(jīng)營的，列入生產(chǎn)成本的辦公用品列入管理費(fèi)。

1、事業(yè)單位采用授權(quán)方式支付水費(fèi)，事業(yè)單位無需賬務(wù)處理。因為沒有實(shí)際的支付。

2、事業(yè)單位以授權(quán)方式支付水費(fèi)，自來水公司賬務(wù)處理

借：銀行存款

信貸：主要營業(yè)收入

貸款(應(yīng)該支付稅額---應(yīng)該支付增值稅

3、事業(yè)單位以授權(quán)方式支付水費(fèi)，受托單位按是否需要回收進(jìn)行賬務(wù)處理。不能回收的為營業(yè)外支出，可以回收的為其他應(yīng)收款

借入：營業(yè)外支出或其他應(yīng)收款

信貸：銀行存款

自來水公司開戶費(fèi)報銷：

借：銀行存款(庫存現(xiàn)金) ) )。

貸款(主要業(yè)務(wù)收入應(yīng)為稅金——支付的增值稅、營業(yè)稅) )。

自來水應(yīng)該支付增值稅的是低稅率，13。根據(jù)《財政部、關(guān)于增值稅若干政策的通知》稅[]165號)文件第八條的規(guī)定，對從事熱力、電力、燃?xì)?、自來水等公用事業(yè)的增值稅納稅人征收的一次性費(fèi)用，與貨物銷售數(shù)量直接相關(guān)的，征收增值稅。與貨物銷售數(shù)量無直接關(guān)系的，不征收增值稅。

第一種方法：按代扣代繳處理，供電單位和自來水公司開具發(fā)票給施工企業(yè)，結(jié)算時扣除物業(yè)公司從工程款中代扣代繳的電費(fèi)。該方法存在以下兩個問題：

1、供電公司和自來水公司開具發(fā)票給施工企業(yè)存在困難，且資金流、銷售流、發(fā)票流不能達(dá)成一致，取得的增值稅進(jìn)口發(fā)票不可抵扣的風(fēng)險。

2、公告2018年28號《企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法》第十八條企業(yè)接受其他企業(yè)(包括關(guān)聯(lián)企業(yè))、個人和境內(nèi)應(yīng)當(dāng)共同支付應(yīng)稅服務(wù)(以下簡稱“應(yīng)稅服務(wù)”)的支出，采取分配方式的，應(yīng)當(dāng)按照獨(dú)立交易原則進(jìn)行分配。企業(yè)以發(fā)票和分期付款單作為稅前扣除憑證，共同接受應(yīng)稅服務(wù)的其他企業(yè)以企業(yè)出具的分期付款單作為稅前扣除憑證。根據(jù)該規(guī)定，供電單位和自來水公司開具發(fā)票給物業(yè)公司，物業(yè)公司將水電費(fèi)拆分后，將水電費(fèi)發(fā)票復(fù)印件和拆分單交給施工企業(yè)形成稅前扣除憑證的，物業(yè)企業(yè)是全額扣除收入稅，還是按自己承擔(dān)的水電費(fèi)部分扣除收入稅？

第二種方法：按轉(zhuǎn)賣水電費(fèi)處理，供電公司和自來水公司開具發(fā)票給物業(yè)公司，物業(yè)公司再開具發(fā)票給施工企業(yè)，結(jié)算時按工程款扣除代繳電費(fèi)按銷售收入處理。在這種方式下，如果自來水公司開具3的普通發(fā)票，房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)售時按13開具銷售發(fā)票，將多繳納10的增值稅。

這兩種方法無論是房地產(chǎn)公司還是建筑公司都不能接受。因為雙方都有稅務(wù)風(fēng)險和稅務(wù)損失。

二.解決的方法和管理措施

為規(guī)避房地產(chǎn)公司和施工企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險，房地產(chǎn)公司建議水電費(fèi)也作為“甲方供應(yīng)材料”進(jìn)行管理。由于一個工程的電費(fèi)國家都有預(yù)算，項目投標(biāo)時商務(wù)標(biāo)包括電費(fèi)的分配，因此房地產(chǎn)公司按照預(yù)算的分配將核定的電費(fèi)總消費(fèi)量和金額從總包合同中分離出來，不是作為總包合同的組成部分，而是“甲方供應(yīng)材料” 并約定超核定的水電費(fèi)消費(fèi)量由施工企業(yè)承擔(dān)，從已支付的工程款中扣除。

(一)開具水電費(fèi)發(fā)票：

水電費(fèi)發(fā)票直接開具給物業(yè)公司，物業(yè)公司收取的增值稅專用發(fā)票可以直接抵扣進(jìn)項稅額，不含稅部分直接計入項目開發(fā)成本。施工企業(yè)按工程款開具建筑業(yè)發(fā)票不包括水電費(fèi)。

(二)發(fā)生水電費(fèi)賬務(wù)處理：

房地產(chǎn)公司支付供電公司電費(fèi)并收到開具的專用發(fā)票的：

借(開發(fā)成本(xx項目(建筑安裝費(fèi))、水電費(fèi))、開發(fā)項目負(fù)擔(dān)部分) )

管理費(fèi)-水電費(fèi)(本公司負(fù)擔(dān)的部分) )。

稅額-支付增值稅-進(jìn)項稅額

信貸：銀行存款

(三)項目水電費(fèi)日常管理：

1、由工程部指定專人負(fù)責(zé)水電費(fèi)的交納、分配工作。每月交費(fèi)前兩天辦理借款審批手續(xù)，在規(guī)定的繳納時間內(nèi)交費(fèi)。

2、由工程部人員復(fù)制，推至各用電單位，包括推損。推表由用電單位簽字確認(rèn)后，報送財務(wù)部和審計部各一份。

3、對總務(wù)處會計審核實(shí)際支付費(fèi)用總額與分擔(dān)明細(xì)表總額是否一致。按分配明細(xì)表登記各水電費(fèi)使用單位的明細(xì)。