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    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-02-20 10:57:00

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我住在出租屋里回答這個問題。

上海每個區(qū)縣的房價都不一樣

實際上,各城市房價呈中心輻射性質,中心城市商業(yè)區(qū)由于交通便利、商業(yè)繁榮,住宅附加值高,租賃價格自然水漲船高,而郊區(qū)區(qū)縣主要由于交通不便,商業(yè)不發(fā)達,居住人口較少。

上海每月每平方米房租單價最高的是靜安區(qū)和盧灣區(qū)。 這兩個區(qū)地理位置優(yōu)越,離一些大企業(yè)很近,所以租金價格也很高,平均價格保持在114元左右。 也就是說,如果想租30平米左右的單間,總額有可能達到3420元。 其他生活費加起來可能也需要三四千。 這樣的話,到手的工資需要7500左右。 當然,這是你每月花掉自己所有工資的情況。 如果你想在老家買一套房還貸款,或者省錢去年底旅游,到手工資可能得在12000元左右。

上海房租比較低的地區(qū)有奉賢金山崇明等,租金均價在24元左右,相比之下僅為靜安和盧灣的1/5。 特別是在奉賢,1200元就可以租一個小單間。 這在市中心是無法想象的。 相比之下,租住在這些地區(qū)的生活壓力更小。 作為代價,每天上下班的時間可能會變長。 此外,這些地區(qū)往往通往中心城市的交通堵塞。

上海的房租進一步上漲

根據(jù)房地產(chǎn)協(xié)會公布的房租行情,目前上海房價房租排名第二,平均每平方米單價為 元。 上海的房租從2013年2月開始在價格區(qū)間內穩(wěn)步上升,206月價格有所下降,但從2017年4月開始,由于限購政策的影響,租金需求進一步上升,租金價格從2017年4月開始持續(xù)上漲。 目前的租金維持在206月的水平,但上升勢頭迅猛,很可能在國家政策的進一步推動下上升。

上海房租可能進一步上漲的另一個數(shù)據(jù)于上海的租金供應量。 上海住房供應量在206月達到峰值,但受限購政策潛移默化影響,上海目前新樓開發(fā)進展緩慢,住房供應空間進一步壓縮,間接影響了租賃市場供應量。 實際上,從2017年4月開始,租金供應量進一步下跌,18年2月的租金量與2013年12月持平。

房地產(chǎn)的壓力有可能傳導到租賃市場

租賃比是影響房地產(chǎn)投資的重要指數(shù),一個城市的高租賃比意味著購房資金回流速度慢,投資空間小。 事實上,要降低租金比率,可以在兩個方面努力:一方面降低房價,另一方面提高租金收益率。 上海目前的租金比進一步下降,目前上海房價的租金比已經(jīng)到了67。 目前,在上海房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)量受到嚴格控制的同時,租賃市場是否會受到房地產(chǎn)市場的壓力還很難預料。

實際上,在當前形勢下,國家了鼓勵租賃住房的政策,以進一步提高租賃住房的需求。 但由于同時控制了房地產(chǎn)開發(fā)新建住宅的供應量,供應量大幅上升的可能性不大。 一次之間可能會導致上海租金的進一步上漲。

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說出身邊人的真實經(jīng)歷。 一起喝酒的時候,自己嘴里流著眼淚對我說。

那是我最要好的朋友,當時畢業(yè)后一心想去他最喜歡的創(chuàng)業(yè)公司,順利拿到實習申請,低下了身,降低了報酬,最終實習月薪定在了1400,有坐標的一線城市。

苦! 只有一個字:苦! 整整一個月,總消費約1200元左右。

最大的支出是吃飯。 我不敢吃早飯。 一天只吃兩頓飯。 從一開始就吃公司下面的快餐。 只揀最便宜的吃。 最常點的是10元一人份的蘇超面,12元一人份的牛肉刀削面。 后來,我發(fā)現(xiàn)小區(qū)里有一家小吃店。 肉絲面 元,小籠包4元。 可以說價格非常良心。 因為沒有這扇門的租金,所以應該會違反蓋房子

工作日的飯菜一共消費600元左右,每周都要和各處的朋友磨磨蹭蹭地去喝酒。 沒辦法。 是為了省錢。

你住在哪里? 直接住在公司,白天工作時間長,又累又累,這樣可以在公司宿舍睡個好覺。 我不要錢。 感謝公司的老板。

在娛樂方面,因為休息日玩游戲,所以其實我以前不喜歡游戲。 但是現(xiàn)在,對我來說游戲真的是最廉價的娛樂消費品,我買了15美元的加速器,周末和朋友玩。 每月的娛樂費在100左右,餐飲費也是200。

交通方面用了100張交通卡,用不了一個月。

通訊每月200元左右,共計1200元。

朋友哭著向我講述了這個經(jīng)歷。 他把這種經(jīng)歷稱為噩夢。 我至今為止不想再經(jīng)歷一次。 但幸運的是,他積累了經(jīng)驗,跳槽到其他城市更好的創(chuàng)業(yè)公司,月薪也水漲船高。 現(xiàn)在付了首付買了自己的房子,生活也很好。

其實,把你稱為噩夢的經(jīng)歷,不僅僅是想讓你變得更強。 而你終究也要選擇自己接受的生活,在最艱苦的日子里追求自己想要的生活和目標。 那就是人生。 即使月薪500元,自己選擇的東西也一定有生活和方法。

另一方面,上海經(jīng)濟非常發(fā)達,教育、醫(yī)療都是超一流水平,工資當然也在全國領先。 另一方面,上海的物價和房價也非常高,月薪1萬2千萬,一年不吃可能連廁所都買不起。

2020年上海的平均工資是11226元,上海的人均GDP是 萬元,所以月薪一兩萬元也在正常范圍內,但也有低端的工人。 比如說,保潔員一個月45千元左右,工資多少也要看個人的能力工作年限和行業(yè)分紅。

2020年上海房價55000/平米,租一套40平米的單間房子,浦東每月租金3000元左右,徐匯、黃埔、虹口需要4000-6000元左右。 很多外國朋友選擇在上海工作,是因為上海不僅工資高,上海的工作單位也非常多,是老家不能提供的單位。

除了租房的費用,還有水電費、交通費、一天三餐、生活必需品、日常開銷,所以就算省下來每月也要花兩三千美元。 如果你是女孩子,在衣服和化妝品上下功夫,生活成本相對來說并不低。 你必須經(jīng)常請我吃飯,和朋友聚會嗎? 有上進心的人有時會申請班級。

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