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2023-02-20 10:57:00
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我住在出租屋里回答這個問題。
上海每個區(qū)縣的房價都不一樣
實際上，各城市房價呈中心輻射性質，中心城市商業(yè)區(qū)由于交通便利、商業(yè)繁榮，住宅附加值高，租賃價格自然水漲船高，而郊區(qū)區(qū)縣主要由于交通不便，商業(yè)不發(fā)達，居住人口較少。
上海每月每平方米房租單價最高的是靜安區(qū)和盧灣區(qū)。 這兩個區(qū)地理位置優(yōu)越，離一些大企業(yè)很近，所以租金價格也很高，平均價格保持在114元左右。 也就是說，如果想租30平米左右的單間，總額有可能達到3420元。 其他生活費加起來可能也需要三四千。 這樣的話，到手的工資需要7500左右。 當然，這是你每月花掉自己所有工資的情況。 如果你想在老家買一套房還貸款，或者省錢去年底旅游，到手工資可能得在12000元左右。
上海房租比較低的地區(qū)有奉賢金山崇明等，租金均價在24元左右，相比之下僅為靜安和盧灣的1/5。 特別是在奉賢，1200元就可以租一個小單間。 這在市中心是無法想象的。 相比之下，租住在這些地區(qū)的生活壓力更小。 作為代價，每天上下班的時間可能會變長。 此外，這些地區(qū)往往通往中心城市的交通堵塞。
上海的房租進一步上漲
根據(jù)房地產(chǎn)協(xié)會公布的房租行情，目前上海房價房租排名第二，平均每平方米單價為 元。 上海的房租從2013年2月開始在價格區(qū)間內穩(wěn)步上升，206月價格有所下降，但從2017年4月開始，由于限購政策的影響，租金需求進一步上升，租金價格從2017年4月開始持續(xù)上漲。 目前的租金維持在206月的水平，但上升勢頭迅猛，很可能在國家政策的進一步推動下上升。
上海房租可能進一步上漲的另一個數(shù)據(jù)于上海的租金供應量。 上海住房供應量在206月達到峰值，但受限購政策潛移默化影響，上海目前新樓開發(fā)進展緩慢，住房供應空間進一步壓縮，間接影響了租賃市場供應量。 實際上，從2017年4月開始，租金供應量進一步下跌，18年2月的租金量與2013年12月持平。
房地產(chǎn)的壓力有可能傳導到租賃市場
租賃比是影響房地產(chǎn)投資的重要指數(shù)，一個城市的高租賃比意味著購房資金回流速度慢，投資空間小。 事實上，要降低租金比率，可以在兩個方面努力：一方面降低房價，另一方面提高租金收益率。 上海目前的租金比進一步下降，目前上海房價的租金比已經(jīng)到了67。 目前，在上海房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)量受到嚴格控制的同時，租賃市場是否會受到房地產(chǎn)市場的壓力還很難預料。
實際上，在當前形勢下，國家了鼓勵租賃住房的政策，以進一步提高租賃住房的需求。 但由于同時控制了房地產(chǎn)開發(fā)新建住宅的供應量，供應量大幅上升的可能性不大。 一次之間可能會導致上海租金的進一步上漲。
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說出身邊人的真實經(jīng)歷。 一起喝酒的時候，自己嘴里流著眼淚對我說。
那是我最要好的朋友，當時畢業(yè)后一心想去他最喜歡的創(chuàng)業(yè)公司，順利拿到實習申請，低下了身，降低了報酬，最終實習月薪定在了1400，有坐標的一線城市。
苦！ 只有一個字：苦！ 整整一個月，總消費約1200元左右。
最大的支出是吃飯。 我不敢吃早飯。 一天只吃兩頓飯。 從一開始就吃公司下面的快餐。 只揀最便宜的吃。 最常點的是10元一人份的蘇超面，12元一人份的牛肉刀削面。 后來，我發(fā)現(xiàn)小區(qū)里有一家小吃店。 肉絲面 元，小籠包4元。 可以說價格非常良心。 因為沒有這扇門的租金，所以應該會違反蓋房子
工作日的飯菜一共消費600元左右，每周都要和各處的朋友磨磨蹭蹭地去喝酒。 沒辦法。 是為了省錢。
你住在哪里？ 直接住在公司，白天工作時間長，又累又累，這樣可以在公司宿舍睡個好覺。 我不要錢。 感謝公司的老板。
在娛樂方面，因為休息日玩游戲，所以其實我以前不喜歡游戲。 但是現(xiàn)在，對我來說游戲真的是最廉價的娛樂消費品，我買了15美元的加速器，周末和朋友玩。 每月的娛樂費在100左右，餐飲費也是200。
交通方面用了100張交通卡，用不了一個月。
通訊每月200元左右，共計1200元。
朋友哭著向我講述了這個經(jīng)歷。 他把這種經(jīng)歷稱為噩夢。 我至今為止不想再經(jīng)歷一次。 但幸運的是，他積累了經(jīng)驗，跳槽到其他城市更好的創(chuàng)業(yè)公司，月薪也水漲船高。 現(xiàn)在付了首付買了自己的房子，生活也很好。
其實，把你稱為噩夢的經(jīng)歷，不僅僅是想讓你變得更強。 而你終究也要選擇自己接受的生活，在最艱苦的日子里追求自己想要的生活和目標。 那就是人生。 即使月薪500元，自己選擇的東西也一定有生活和方法。
另一方面，上海經(jīng)濟非常發(fā)達，教育、醫(yī)療都是超一流水平，工資當然也在全國領先。 另一方面，上海的物價和房價也非常高，月薪1萬2千萬，一年不吃可能連廁所都買不起。
2020年上海的平均工資是11226元，上海的人均GDP是 萬元，所以月薪一兩萬元也在正常范圍內，但也有低端的工人。 比如說，保潔員一個月45千元左右，工資多少也要看個人的能力工作年限和行業(yè)分紅。
2020年上海房價55000/平米，租一套40平米的單間房子，浦東每月租金3000元左右，徐匯、黃埔、虹口需要4000-6000元左右。 很多外國朋友選擇在上海工作，是因為上海不僅工資高，上海的工作單位也非常多，是老家不能提供的單位。
除了租房的費用，還有水電費、交通費、一天三餐、生活必需品、日常開銷，所以就算省下來每月也要花兩三千美元。 如果你是女孩子，在衣服和化妝品上下功夫，生活成本相對來說并不低。 你必須經(jīng)常請我吃飯，和朋友聚會嗎？ 有上進心的人有時會申請班級。
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