公司注冊地址租賃費用做賬(企業(yè)租賃費賬務(wù)處理)

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2023-02-20 08:40:19
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內(nèi)容摘要：租金如何賬務(wù)處理：要看借什么、用途是什么。通常入攤費用，最快的方法是直接計入管理費用。租金是指企業(yè)租賃的營...

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租金如何賬務(wù)處理：要看借什么、用途是什么。通常入攤費用，最快的方法是直接計入管理費用。租金是指企業(yè)租賃的營業(yè)用房、運輸工具、倉庫、低值易耗品、設(shè)備等支付的費用。

租賃會計處理的詳細步驟

方法/步驟

(3)租賃的最大特點是承租人租賃資產(chǎn)只是獲得臨時或短期使用資產(chǎn)的使用權(quán)，而出租人只接受租賃收入，不轉(zhuǎn)移資產(chǎn)所有權(quán)，仍然承擔(dān)著所有權(quán)帶來的風(fēng)險和報酬

(3出租人賬務(wù)處理1、承租人租賃資產(chǎn)應(yīng)與自用固定資產(chǎn)區(qū)別單獨核算； 2、租賃資產(chǎn)的折舊費、維修費等應(yīng)與自用固定資產(chǎn)的折舊費相當(dāng)。修理費會計方法處理； 3、經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊費用也應(yīng)單獨核算，經(jīng)營租賃資產(chǎn)維修費在“管理費用”科目列明細科目核算確認租賃費用時列支。應(yīng)收/其他應(yīng)收款等貸款：主營業(yè)務(wù)收入/租金收入等實際收到資金時：貸款：應(yīng)收/其他應(yīng)收款等貸款：銀行存款/庫存現(xiàn)金等

(3承租人會計處理1、經(jīng)營租賃資產(chǎn)不計入固定資產(chǎn)，也不計提折舊； 2、租金可直接劃入“管理費”科目； 3、租賃資產(chǎn)維修費用計入當(dāng)期費用4、承租人承擔(dān)的租賃固定資產(chǎn)改良費用在租賃期內(nèi)平均攤銷。租賃期在1年以內(nèi)的，計提“待攤費用”；租賃期在1年以上的，計提“長期待攤費用”或“遞延資產(chǎn)”，確認各期間租金時計提。待攤費用/長期待攤費用/遞延資產(chǎn)等的注銷：其他應(yīng)收款/管理費/出售費用等的注銷時借用

按情況處理：

1、自有房產(chǎn)的，已支付的裝飾費先計入“在建工程”，進入使用狀態(tài)時，轉(zhuǎn)為“固定資產(chǎn)”。

2、經(jīng)營租賃住房的裝修，計入“長期待攤費用”，在合同剩余期限內(nèi)按月平均攤銷。

一般發(fā)生的裝修費用記入長期待攤費用，從生產(chǎn)經(jīng)營開始之月起一次性攤銷長期待攤費用。分錄借管理費用期待長期攤銷，期待長期攤銷

但公司發(fā)生的裝飾金額較大的，按照《企業(yè)所得稅法》第十三條的規(guī)定，在計算應(yīng)納稅所得額時，企業(yè)發(fā)生的下列支出作為長期待攤費用，按規(guī)定攤銷的，準予扣除，按照《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十八條第二款的規(guī)定

數(shù)據(jù)擴展

建設(shè)工程的會計處理

(一)企業(yè)委外建設(shè)工程，貸記“銀行存款”等科目。設(shè)備移交承包企業(yè)安裝時，借記本科目(設(shè)備安裝)，貸記“工程物資”科目。

與承包企業(yè)進行工程款結(jié)算時，按追加支付的工程款借記本科目，貸記“銀行存款”、“應(yīng)付賬款”等科目。

(二)企業(yè)自營的建設(shè)工程領(lǐng)用工程物資、本企業(yè)原材料或者庫存商品的，借記本科目，貸記“工程物資”、“原材料”、“庫存商品”等科目。采用計劃成本計算時，必須同時結(jié)轉(zhuǎn)應(yīng)分配的成本差異。

上述事項涉及增值稅的，應(yīng)當(dāng)結(jié)轉(zhuǎn)相應(yīng)的增值稅稅額。

建筑工程應(yīng)承擔(dān)的職工報酬，計入本科目，貸記“與職工報酬對應(yīng)”的科目。

輔助生產(chǎn)部門為工程提供的水、電、設(shè)備安裝、維修、運輸?shù)葎趧?wù)，計入本科目，貸記“生產(chǎn)成本——輔助生產(chǎn)成本”等科目。

參考數(shù)據(jù)源：

租賃經(jīng)營的會計處理怎么辦

出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)性質(zhì)，將用作經(jīng)營租賃的資產(chǎn)反映在資產(chǎn)負債表的相關(guān)項目中。

對經(jīng)營租賃的租金，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各期間按直線法確認為收入。如果其他方法更系統(tǒng)合理，也可以采用其他方法。

租賃經(jīng)營中出租人發(fā)生的初始直接費用，是指在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的可以歸屬于租賃項目的手續(xù)費、費、差旅費、印花稅等，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益。金額較大的應(yīng)當(dāng)資本化，在經(jīng)營租賃期間，按照與確認租賃收入相同的基礎(chǔ)分期計入當(dāng)期損益。

經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應(yīng)當(dāng)對同樣應(yīng)當(dāng)計提的折舊資產(chǎn)采用通常采用的折舊政策計提折舊。

或者有租金的，應(yīng)當(dāng)在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益。

在某些情況下，出租人會對租賃經(jīng)營提供激勵，例如免除租賃期限、承擔(dān)承租人部分費用等。出租人提供免租期的，出租人應(yīng)當(dāng)按照直線法或者其他合理分配整個租賃期限的租金總額，而不是租賃期限減去租賃期限，并在免租期內(nèi)確認租金收入。

出租人承擔(dān)承租人某些費用的，應(yīng)當(dāng)從租賃總額中扣除該費用，并將租賃收入余額在租賃期間內(nèi)分配。

租賃經(jīng)營的會計處理怎么辦

設(shè)備經(jīng)營租賃行業(yè)庫存的會計處理

新購買零件的處理：

借：庫存商品(或原材料——備品備件) ) )。

信用：銀行存款(或現(xiàn)金)

前置時間

借：主要業(yè)務(wù)成本

對于租賃(庫存商品(租賃業(yè)設(shè)備的折舊、維修等費用應(yīng)作為主要業(yè)務(wù)成本) )零部件的保管，最好分開保管，但這并不難。即使不分開保管，保管賬簿上也應(yīng)分別記錄未收到的備品備件和設(shè)備收到的零件。會計上的庫存商品登記簿只記錄單獨購買的零件，其他包含在固定資產(chǎn)中。以前領(lǐng)先的必須計入主要業(yè)務(wù)成本。租賃設(shè)備的主要業(yè)務(wù)成本應(yīng)當(dāng)包括設(shè)備折舊、設(shè)備維修養(yǎng)護費、運輸設(shè)備費用、設(shè)備維修人員工資等。

企業(yè)租賃場地費用會計：

1、場地用于辦公的，已支付的場地費計入“管理費——租金”科目。

2、場地用于銷售的，支付的場地費計入“銷售費用---租金”科目。

3、場地用于生產(chǎn)的，支付的場地費計入“造價——租金”科目。擴建材料租金是企業(yè)對外出租的固定資產(chǎn)、包裝物等的租賃收入，應(yīng)當(dāng)作其他業(yè)務(wù)收入處理，租金不得抵銷。咨詢費是指企業(yè)為加強經(jīng)營管理、維護企業(yè)權(quán)益向有關(guān)咨詢機構(gòu)咨詢所發(fā)生的費用。例如業(yè)務(wù)咨詢、技術(shù)咨詢、生產(chǎn)咨詢、管理咨詢、審計咨詢、財務(wù)咨詢、稅務(wù)咨詢、法律咨詢等支出的費用，聘請顧問的支出等

企業(yè)租賃網(wǎng)站一般經(jīng)營租賃而不是融資租賃。分兩種情況1 .租賃場地費用不是很大的，租賃場地會計分錄：

貸款(管理費(租金)貸款)銀行存款2 )租金費用比較大，也就是需要攤銷一年以上，支付費用時，場租金的會計分錄)。

貸款(長期待攤費用)銀行存款后分期攤銷時：

租金(管理費用)租金費用)長期待攤費用(租金費用)請注意不要使用可收回成本科目。因為準則與預(yù)提費用一起被取消了。

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