核心地區(qū)的公園、房地產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)部分化比較嚴(yán)重。地區(qū)內(nèi)虎東、湖西、、高校區(qū)四個(gè)板塊的關(guān)注度非常高，價(jià)格高地高，新版暢銷。公園外流板塊云山湖、永直、青劍湖也因受到公園輻射而成為人氣板塊，但在校園內(nèi)部的魯順。魯順版在4個(gè)板塊中相對(duì)成熟，交通便利，商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套成熟，但缺點(diǎn)是板塊界面差，工廠多，居住環(huán)境不好，板塊配套不平衡，資源集中在獨(dú)居號(hào)大道北部，新板塊均價(jià)為 。車房板塊交通也比較方便，區(qū)域界面是四個(gè)板塊中最好的，產(chǎn)業(yè)集中最好，但缺點(diǎn)是住宅用地太少，板塊內(nèi)住宅大多為安置洞，新版不足，配套一般。橫跨池塘的板塊地理位置優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)，可以從公園規(guī)劃中獲益，但同樣界面不好，板塊內(nèi)工廠多，教育、醫(yī)療、商業(yè)支持不足。勝浦里核心地區(qū)最遠(yuǎn)，能收到的輻射最低，城市界面差。但是，勝浦有先進(jìn)的制造自由貿(mào)易區(qū)計(jì)劃，除此之外，還完善了勝浦的教育、交通、商業(yè)、醫(yī)療等，并計(jì)劃了多處住宅區(qū)?？傊?，四個(gè)板塊有一定的優(yōu)勢(shì)和短板，橫跨池塘的地區(qū)優(yōu)越，車房界面美觀，但兩者都缺乏住宅用地，魯順配套成熟，勝炮價(jià)格占優(yōu)勢(shì)，四個(gè)板塊在校園競(jìng)爭(zhēng)中有一定的優(yōu)勢(shì)。

我是駱家軍。擁有多年蘇州房地產(chǎn)研究和投資經(jīng)驗(yàn)，長(zhǎng)期以來一直關(guān)注蘇州地區(qū)房地產(chǎn)市長(zhǎng)/市場(chǎng)信息，熟悉購(gòu)房政策、購(gòu)房戰(zhàn)略、學(xué)區(qū)住房信息。歡迎關(guān)注和交流。

關(guān)注“蘇芳樂居”進(jìn)入知識(shí)星球提問。

我是宋衡。我來回答。

1:是配套的，公園很好

2:從價(jià)格角度看滸苔偏低

3:看開發(fā)空間公園自由貿(mào)易區(qū)概念

從4:位置來看，公園很好

所以你問價(jià)值空間，你活著。

公園6w ~ 12w比2w ~ 4w慢，但可以說公園的價(jià)值更好。

目前的大環(huán)境是：全國(guó)正式進(jìn)入城市群、都市圈時(shí)代，即集中力量建設(shè)中央城市的時(shí)代。小環(huán)境是：南通，爭(zhēng)取上海第三機(jī)場(chǎng)，明確是上海北京大學(xué)文。如果未來江蘇能生產(chǎn)副省級(jí)城市，那肯定是徐州南通二線，蘇州一點(diǎn)機(jī)會(huì)都沒有。此外，如果目前整個(gè)江蘇的計(jì)劃定位陷入迷茫期，蘇州未來的發(fā)展將不好。

[人口危機(jī)]公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年1 ~ 6月在江蘇省出生的嬰兒共有 萬人，同比減少 萬人， ！新生人口持續(xù)減少，人口轉(zhuǎn)折點(diǎn)不慎已經(jīng)到來。

以下重要計(jì)劃均繞過江蘇：

九個(gè)國(guó)家中心城市：北京、上海、天津、重慶、廣州、成都、武漢、鄭州、西安。

11個(gè)自由貿(mào)易區(qū)：上海、廣東、天津、福建、遼寧、浙江、河南、湖北、重慶、四川、陜西。

5個(gè)左右的自由貿(mào)易港(自由貿(mào)易區(qū)升級(jí)版):上海已經(jīng)初步形成，另外天津、陜西、浙江、廈門正在積極申報(bào)。

六個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)：深圳、珠海、汕頭、廈門、海南島、雄安。

五個(gè)計(jì)劃單列市：大連、青島、寧波、廈門、深圳。

三個(gè)國(guó)家科學(xué)中心城市：北京、上海、合肥。

三個(gè)“長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶”核心城市(超大城市):上海、武漢、重慶。

十個(gè)“一帶一路在推進(jìn)的新絲綢之路戰(zhàn)略)”節(jié)點(diǎn)城市：西安、蘭州、西寧、重慶、成都、鄭州、武漢、長(zhǎng)沙、南昌、合肥。

東部3個(gè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省。山東：濟(jì)南、青島兩個(gè)副省級(jí)城市；浙江?。汉贾荨幉▋蓚€(gè)副省級(jí)城市；江蘇：南京1個(gè)副省級(jí)城市(2019年1月9日濟(jì)南合并了地級(jí)萊蕪市，成為江蘇唯一的副省級(jí)城市，全國(guó)省會(huì)排名倒數(shù)第一。今后，它將和江蘇一樣，向安徽齊心協(xié)力，這將使江蘇只能依靠剩下的12個(gè)不流的普通地級(jí)市參與全國(guó)頂級(jí)城市的競(jìng)爭(zhēng)。) (莎士比亞。)

目前，各大城市的人口掠奪戰(zhàn)已經(jīng)開始，在老齡化嚴(yán)重的今天，人口決定了發(fā)展。江蘇人口的形勢(shì)日益嚴(yán)峻，原因是：是軍產(chǎn)武峰，沒有明星城市就無法籌集資源，吸引不了外省的人才，保留不了本省的人才。第二，子宮式的入學(xué)考試，高考制度讓那些受苦的年輕人到外面去，讓江蘇發(fā)展中的外省人無法定居。

2017年濟(jì)南市第一負(fù)責(zé)人在山東上發(fā)表了極度悲痛的言論。山東經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，但群山?jīng)]有頂峰，缺乏勢(shì)頭強(qiáng)勁的核心城市。未來各省之間的競(jìng)爭(zhēng)是城市群的競(jìng)爭(zhēng)，或者核心城市的競(jìng)爭(zhēng)。鄭州不久前被確定為國(guó)家中心城市，對(duì)我們來說是很大的刺激。通過分析周邊鄭州、合肥以及更遠(yuǎn)的武漢、長(zhǎng)沙、成都、貴陽，近年來迅速發(fā)展的這些城市有一個(gè)共同的特點(diǎn)。核心城市聚集，如果我們不聚集，就會(huì)聚集到其他城市。機(jī)會(huì)是被奪走的。如果我們不搶，其他城市就會(huì)搶。(約翰f肯尼迪)。

江蘇13個(gè)城市互相不同意，成為國(guó)內(nèi)數(shù)一數(shù)二的對(duì)省，本質(zhì)上是互相抓肘，誰也看不到對(duì)方，城市發(fā)展中內(nèi)耗相當(dāng)嚴(yán)重。在未來的城市競(jìng)爭(zhēng)中，江蘇只能更加被動(dòng)。

幾年前，江蘇GDP總量在差距縮小到600多億之前，幾乎超過了廣東。此后，廣東初步轉(zhuǎn)型成功，迎來了現(xiàn)代發(fā)展“第二春”，再次有力地拉開了江蘇差距。據(jù)悉，廣東經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度將江蘇連續(xù)第六個(gè)季度反超，總量差距擴(kuò)大到4000多億，2018年差距擴(kuò)大到5000億，江蘇恐將轉(zhuǎn)為“強(qiáng)霸”。

據(jù)江蘇老齡辦公室稱，自：30年以來，每三名江蘇中就有一名老人目前幾乎是外來人口0流入，本省平均結(jié)婚年齡達(dá)到34歲，一般拒絕生兩個(gè)孩子。老齡化問題只會(huì)比預(yù)測(cè)更嚴(yán)重、更提前，屆時(shí)性慢性很可能是白發(fā)人。

縱觀"平均主義"發(fā)展模式，在僅依靠江蘇一省的力量就被各大計(jì)劃繞過的情況下，十年后最大的可能性是均衡發(fā)展為13個(gè)三線城市，人口外流進(jìn)一步加劇，繼續(xù)退化為13個(gè)四線城市。

年輕人，畢業(yè)后的城市很重要。一次選擇很可能是一輩子，要慎重！現(xiàn)在是城市格局大變的時(shí)代，已經(jīng)錯(cuò)過了北上廣深，不要再錯(cuò)過現(xiàn)在的政策、位置和地位了。未來一定會(huì)在國(guó)家支持下晉升為一線新貴城市。

要問城市哪個(gè)城市強(qiáng)。我城市的大比賽。

我是城市的一大比較。我會(huì)回答的。

俗話說江南水鄉(xiāng)像人間天堂，我們江蘇省的部分地區(qū)坐落在美麗的江南。江南最有名的城市——蘇州和杭州都知道蘇州的車牌是蘇E，但今天GDP在省內(nèi)揚(yáng)塵，把省會(huì)南京和無錫、常州等著名城市甩得很遠(yuǎn)。那么蘇州怎么會(huì)有這么強(qiáng)大的實(shí)力呢？

首先，我們首先要了解蘇州的歷史。事實(shí)上，春秋時(shí)期蘇州是江南地區(qū)的中心。那時(shí)候南京還默默無聞，蘇州當(dāng)時(shí)是吳國(guó)的都城，三國(guó)時(shí)期孫權(quán)大帝甚至到了都建業(yè)(今南京)，從此南京取代了蘇州的地位，好順佳認(rèn)為南京的小伙伴應(yīng)該感謝大帝孫權(quán)。從此南京正式登上歷史舞臺(tái)，蘇州的地位一直沒落千年，所以三國(guó)以前的蘇州是江蘇第一名，只是今天蘇州有種回到本位的感覺。

當(dāng)然，蘇州是如何沒落和崛起的？從三國(guó)時(shí)始，南京在很多方面取代了蘇州，蘇州仍然非常繁榮。比如文人墨客們?cè)谶@里留下了很多著名的詩句，這時(shí)蘇州還不是沒落了。直到近代，隨著工業(yè)時(shí)代的開始，蘇州沒有大規(guī)模的重工業(yè)，所以實(shí)力不如當(dāng)時(shí)省內(nèi)的南京、無錫、常州等著名城市，所以只分給了蘇E一個(gè)車牌，但城市近幾十年來再次崛起為上海的東風(fēng)，GDP也階段性上升，再次殺入全國(guó)前十、省內(nèi)。(威廉莎士比亞，《美國(guó)電視劇》，《城市》)我們?cè)谠u(píng)論區(qū)見面吧。

目前的大環(huán)境是：全國(guó)正式進(jìn)入城市群、都市圈時(shí)代，即集中力量建設(shè)中央城市的時(shí)代。小環(huán)境是：南通，爭(zhēng)取上海第三機(jī)場(chǎng)，明確是上海北京大學(xué)文。未來的江蘇如果也有可能產(chǎn)生副省級(jí)城市，將是徐州南通二線。此外，如果目前整個(gè)江蘇的計(jì)劃定位陷入迷茫期，蘇州未來的發(fā)展將不好。

[人口危機(jī)]公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年1 ~ 6月在江蘇省出生的嬰兒共有 萬人，同比減少 萬人， ！新生人口持續(xù)減少，人口轉(zhuǎn)折點(diǎn)不慎已經(jīng)到來。

以下重要計(jì)劃均繞過江蘇：

九個(gè)國(guó)家中心城市：北京、上海、天津、重慶、廣州、成都、武漢、鄭州、西安。

11個(gè)自由貿(mào)易區(qū)：上海、廣東、天津、福建、遼寧、浙江、河南、湖北、重慶、四川、陜西。

5個(gè)左右的自由貿(mào)易港(自由貿(mào)易區(qū)升級(jí)版):上海已經(jīng)初步形成，另外天津、陜西、浙江、廈門正在積極申報(bào)。

六個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)：深圳、珠海、汕頭、廈門、海南島、雄安。

五個(gè)計(jì)劃單列市：大連、青島、寧波、廈門、深圳。

三個(gè)國(guó)家科學(xué)中心城市：北京、上海、合肥。

三個(gè)“長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶”核心城市(超大城市):上海、武漢、重慶。

十個(gè)“一帶一路在推進(jìn)的新絲綢之路戰(zhàn)略)”節(jié)點(diǎn)城市：西安、蘭州、西寧、重慶、成都、鄭州、武漢、長(zhǎng)沙、南昌、合肥。

東部3個(gè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省。山東：濟(jì)南、青島兩個(gè)副省級(jí)城市；浙江?。汉贾?、寧波兩個(gè)副省級(jí)城市；江蘇：南京1個(gè)副省級(jí)城市(2019年1月9日濟(jì)南合并了地級(jí)萊蕪市，成為江蘇唯一的副省級(jí)城市，全國(guó)省會(huì)排名倒數(shù)第一。今后，它將和江蘇一樣，向安徽齊心協(xié)力，這將使江蘇只能依靠剩下的12個(gè)不流的普通地級(jí)市參與全國(guó)頂級(jí)城市的競(jìng)爭(zhēng)。) (莎士比亞。)

目前，各大城市的人口掠奪戰(zhàn)已經(jīng)開始，在老齡化嚴(yán)重的今天，人口決定了發(fā)展。江蘇人口的形勢(shì)日益嚴(yán)峻，原因是：是軍產(chǎn)武峰，沒有明星城市就無法籌集資源，吸引不了外省的人才，保留不了本省的人才。第二，子宮式的入學(xué)考試，高考制度讓那些受苦的年輕人到外面去，讓江蘇發(fā)展中的外省人無法定居。

2017年濟(jì)南市第一負(fù)責(zé)人在山東上發(fā)表了極度悲痛的言論。山東經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，但群山?jīng)]有頂峰，缺乏勢(shì)頭強(qiáng)勁的核心城市。未來各省之間的競(jìng)爭(zhēng)是城市群的競(jìng)爭(zhēng)，或者核心城市的競(jìng)爭(zhēng)。鄭州不久前被確定為國(guó)家中心城市，對(duì)我們來說是很大的刺激。通過分析周邊鄭州、合肥以及更遠(yuǎn)的武漢、長(zhǎng)沙、成都、貴陽，近年來迅速發(fā)展的這些城市有一個(gè)共同的特點(diǎn)。核心城市聚集，如果我們不聚集，就會(huì)聚集到其他城市。機(jī)會(huì)是被奪走的。如果我們不搶，其他城市就會(huì)搶。(約翰f肯尼迪)。

江蘇13個(gè)城市互相不同意，成為國(guó)內(nèi)數(shù)一數(shù)二的對(duì)省，本質(zhì)上是互相抓肘，誰也看不到對(duì)方，城市發(fā)展中內(nèi)耗相當(dāng)嚴(yán)重。在未來的城市競(jìng)爭(zhēng)中，江蘇只能更加被動(dòng)。

幾年前，江蘇GDP總量在差距縮小到600多億之前，幾乎超過了廣東。此后，廣東初步轉(zhuǎn)型成功，迎來了現(xiàn)代發(fā)展“第二春”，再次有力地拉開了江蘇差距。據(jù)悉，廣東經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度將江蘇連續(xù)第六個(gè)季度反超，總量差距擴(kuò)大到4000多億，2018年差距擴(kuò)大到5000億，江蘇恐將轉(zhuǎn)為“強(qiáng)霸”。

據(jù)江蘇老齡辦公室稱，自：30年以來，每三名江蘇中就有一名老人目前幾乎是外來人口0流入，本省平均結(jié)婚年齡達(dá)到34歲，一般拒絕生兩個(gè)孩子。老齡化問題只會(huì)比預(yù)測(cè)更嚴(yán)重、更提前，屆時(shí)性慢性很可能是白發(fā)人。

縱觀"平均主義"發(fā)展模式，在僅依靠江蘇一省的力量就被各大計(jì)劃繞過的情況下，十年后最大的可能性是均衡發(fā)展為13個(gè)三線城市，人口外流進(jìn)一步加劇，繼續(xù)退化為13個(gè)四線城市。

年輕人，畢業(yè)后的城市很重要。一次選擇很可能是一輩子，要慎重！現(xiàn)在是城市格局大變的時(shí)代，已經(jīng)錯(cuò)過了北上廣深，不要再錯(cuò)過現(xiàn)在的政策、位置和地位了。未來一定會(huì)在國(guó)家支持下晉升為一線新貴城市。