我在租房回答這個問題。

上海每個區(qū)縣的房價都不一樣。

其實每個城市的房價都呈現(xiàn)出一種中心輻射的行為。中心城市的商業(yè)區(qū)往往由于交通便利、商業(yè)繁榮，房屋附加值更高，租金價格自然水漲船高。而郊區(qū)的區(qū)縣主要是因為交通不便，商業(yè)不發(fā)達，居住人口較少。

在上海，每月每平米租金最高的是靜安區(qū)和盧灣區(qū)。由于地理位置優(yōu)越，靠近一些大型企業(yè)，這兩個區(qū)的租金價格相對較高，均價保持在114元左右。也就是說，如果想租一個30平米左右的單間，總價可能高達3420元。其他生活費可能加起來有三四千，所以你拿到工資也得有7500左右。當然，這是你每個月把工資都花光的時候。如果你在老家買了套房還要還房貸，或者想攢點錢年底去旅游，那么你的工資恐怕一定在12000元左右。

上海租金相對較低的地區(qū)是奉賢金山崇明等地，平均租金在24元左右，而靜安、盧灣只有1/5。尤其是在奉賢，1200元就能租到小單間，這在市中心是不可想象的。相對來說，租住在這些區(qū)域會讓你的生活壓力小一些，代價是每天上下班時間長，而且這些區(qū)域通往中心城區(qū)的交通也經(jīng)常擁堵。

上海的房租還在進一步上漲。

房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布的《租金市場》顯示，目前上海房價排名第二，月平均單價為 元/平方米。自2013年2月以來，上海的房租一直在穩(wěn)步上漲。雖然206月出現(xiàn)小幅價格下跌，但受限購政策影響，2017年4月以來租房需求進一步增加，從而使得2017年4月以來租金走勢持續(xù)上漲。雖然目前租金仍維持在206月的水平，但上漲勢頭兇猛，在國家政策的進一步推動下，還有很大的上漲潛力。

另一個可能導致上海房租進一步上漲的數(shù)據(jù)來自于上海的租房供應(yīng)。上海的住房供應(yīng)在206月達到頂峰。但由于限購政策的潛移默化影響，上海新樓盤開發(fā)進度緩慢，住房供應(yīng)空間被進一步壓縮，從而間接影響租賃市場供應(yīng)。事實上，從2017年4月開始，租賃房源供應(yīng)量進一步下降，2018年2月的租金金額與2013年12月持平。

房地產(chǎn)的壓力可能會傳導到租房市場。

租售比是影響房地產(chǎn)投資的重要指標。一個城市的租售比越高，就意味著買房的資金回籠速度越慢，投資空間越小。其實降低租售比有兩個辦法，一是降低房價，二是提高租金回報率。但目前上海的租售比在進一步下降，上海房價的租售比已經(jīng)達到67。目前，上海房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)量受到嚴格控制的同時，租賃市場是否會承擔房地產(chǎn)市場的壓力很難估計。

其實就目前情況來看，國家鼓勵租房的政策，會進一步增加租房需求。但同時又控制了房地產(chǎn)開發(fā)的新房供應(yīng)，所以供應(yīng)量大增的可能性很小。偶爾可能會導致上海房租進一步上漲。

其實以后在上海租到優(yōu)質(zhì)樓盤可能會越來越難，所以選擇一個好的平臺很重要。嗨，租房——城市里所有的房子，所有的，很多的房子，真正的房子。

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一方面上海經(jīng)濟很發(fā)達，教育醫(yī)療也是一流的，所以工資當然是全國領(lǐng)先的。另一方面，上海的物價和房價也很高，月薪一兩萬。一年不吃不喝，可能連個馬桶都買不起。

2020年上好順佳均工資11226元，上海人均GDP 萬元，所以月薪1萬元或2萬元都在正常范圍內(nèi)。但也有底層的工人，比如保潔、保安，一個月 萬左右，所以工資也是看能力、工作年限、行業(yè)分紅。

2020年上海房價 萬/平米。如果租40一室一廳的房子，在浦東月租3000元左右，在徐匯、黃浦、虹口大概4000-6000元。很多外地的朋友選擇在上海工作，因為不僅上海的工資高，而且上海的工作崗位也很多，是家鄉(xiāng)提供不了的。

不僅僅是租房的費用，還有水電費，交通費，一日三餐，生活用品，日常開銷。如果你是女生，你要在衣服和化妝品上下功夫，所以生活成本不低。你總是要請人吃飯，和朋友聚會。如果你有上進心，你會報名參加一些培訓班。