中介費計入管理費用賬戶。

房地產(chǎn)代理會計實務(wù)1。房產(chǎn)中介的會計科目沒有什么特別的，就是代收代付的核算比較麻煩，需要對代收代付的類別設(shè)置明細(xì)科目。

其他的，就用新會計準(zhǔn)則的科目。

最常用的會計科目一般包括現(xiàn)金、銀行存款、管理費用、銷售費用、財務(wù)費用等。

2.房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的主營業(yè)務(wù)收入是指房地產(chǎn)的中介費，還包括其他業(yè)務(wù)收入。

借：銀行存款貸：主營業(yè)務(wù)收入證照費的歸屬：房地產(chǎn)中介公司在幫助客戶辦理二手房買賣、租賃、過戶等業(yè)務(wù)時，需要代客戶向證照中心或房地產(chǎn)交易中心繳納相關(guān)證照費。

收到許可費時，應(yīng)當(dāng)按照收入確認(rèn)；交許可費的時候，按照成本確認(rèn)。

一般成本包括管理費用、辦公費、職工薪酬福利等。

3.房地產(chǎn)中介服務(wù)公司如果是注冊的有限責(zé)任公司，需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、企業(yè)所得稅；如果是個人獨資企業(yè)，要交營業(yè)稅，城建稅，教育費附加，個人所得稅。

其中營業(yè)稅為中介服務(wù)收入的5，城建及教育費附加分別為營業(yè)稅的7和3，企業(yè)所得稅基本為凈利潤的25，個人所得稅的稅率根據(jù)凈利潤的多少確定。

4.營業(yè)開始時，裝修費計入“長期待攤費用——開辦費”，按期分?jǐn)側(cè)腴T管理費用。新公司開業(yè)時支付的租房代理費和租房押金如何核算？租賃代理費可以包含在開辦費-租賃代理費等中。有收入時計入管理費，保證金計入其他應(yīng)收款-租金保證金(業(yè)主名稱)

代理費：

借：管理費用，借：現(xiàn)金存款：

借：其他應(yīng)收賬款貸：現(xiàn)金1。房地產(chǎn)中介公司屬于服務(wù)業(yè)，可以執(zhí)行新會計準(zhǔn)則。二。涉及的稅種有：營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等。1.營業(yè)稅：稅率為5。

應(yīng)交營業(yè)稅=營業(yè)收入*52。城市維護建設(shè)稅的計稅依據(jù)是按照實際繳納的營業(yè)稅稅額計算繳納。

稅率分別為7(城市)、5(郊區(qū))和1(農(nóng)村)。

計算公式：應(yīng)納稅額=營業(yè)稅稅率。

3.教育費附加計稅依據(jù)按照實際繳納的營業(yè)稅數(shù)額計算繳納，附加稅率為3。計算公式：應(yīng)交教育費附加金額=營業(yè)稅 3。

4.地方教育附加按照實際繳納的營業(yè)稅計征，附加率為2。

計算公式：應(yīng)納地方教育費附加=營業(yè)稅 2。

5.印花稅：

(一產(chǎn)租賃合同、倉儲合同、財產(chǎn)保險合同的適用稅率為千分之一；

(二)來料加工合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同、貨物運輸合同和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件，稅率為 ；

(三)購銷合同、建筑安裝合同、技術(shù)合同，稅率為萬分之三；

(4)借款合同，稅率為 .1.房產(chǎn)中介公司需要繳納的稅：營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、契稅等。1.營業(yè)稅3360的計稅依據(jù)是3360，是納稅人向?qū)Ψ绞杖〉目們r和價外費用。

稅率是5。

2.城市維護建設(shè)稅：以營業(yè)稅為基礎(chǔ)，根據(jù)地區(qū)適用7、5、1的稅率。

3.教育費附加：以營業(yè)稅為基礎(chǔ)，稅率為3。房地產(chǎn)中介可以直接將相關(guān)人員的工資和與中介服務(wù)直接相關(guān)的費用計入主營業(yè)務(wù)成本。

如果你的公司主營業(yè)務(wù)是租金收入和物業(yè)費，那么租金收入和物業(yè)收入都屬于主營業(yè)務(wù)收入。如題，你出租的寫字樓也是租的，裝修的。所以其實你的租房費用和裝修費用都是你租房收入的成本。即100萬元的租金和200萬元的裝修費用是主營業(yè)務(wù)成本，但這個主營業(yè)務(wù)成本就是總成本。你應(yīng)該根據(jù)你的租期來分?jǐn)?。比如你租了別人的房子10年，那么你要攤銷10年，借33，360待攤費用，借33，360主營業(yè)務(wù)成本或待攤費用，借33，360待攤費用。該待攤費用將在租賃前計入管理費用。在有租金收入時，確認(rèn)主營業(yè)務(wù)成本。如果把待攤費用下面的分項分了，可以按年限分?jǐn)?，但一定要有依?jù)。如果你想的話，你不能按照幾年來攤銷它們。我公司租賃的房屋在租給他人之前，我公司應(yīng)如何處理賬目？租時：借：其他業(yè)務(wù)成本(或主營業(yè)務(wù)成本)貸：銀行存款(應(yīng)付賬款)租時：借：銀行存款(應(yīng)收賬款)貸：其他業(yè)務(wù)收入(或主營業(yè)務(wù)收入)

房地產(chǎn)代理會計實務(wù)1。房產(chǎn)中介的會計科目沒有什么特別的，就是代收代付的核算比較麻煩，需要對代收代付的類別設(shè)置明細(xì)科目。

其他的，就用新會計準(zhǔn)則的科目。

最常用的會計科目一般包括現(xiàn)金、銀行存款、管理費用、銷售費用、財務(wù)費用等。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的主營業(yè)務(wù)收入是指房地產(chǎn)的中介費，還包括其他業(yè)務(wù)收入。

借：銀行存款貸：主營業(yè)務(wù)收入證照費的歸屬：房地產(chǎn)中介公司在幫助客戶辦理二手房買賣、租賃、過戶等業(yè)務(wù)時，需要代客戶向證照中心或房地產(chǎn)交易中心繳納相關(guān)證照費。

收到許可費時，應(yīng)當(dāng)按照收入確認(rèn)；交許可費的時候，按照成本確認(rèn)。

一般成本包括管理費用、辦公費、職工薪酬福利等。

3.房地產(chǎn)中介服務(wù)公司如果是注冊的有限責(zé)任公司，需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、企業(yè)所得稅；如果是個人獨資企業(yè)，要交營業(yè)稅，城建稅，教育費附加，個人所得稅。

其中營業(yè)稅為中介服務(wù)收入的5，城建及教育費附加分別為營業(yè)稅的7和3，企業(yè)所得稅基本為凈利潤的25，個人所得稅的稅率根據(jù)凈利潤的多少確定。

4.營業(yè)開始時，裝修費計入“長期待攤費用——開辦費”，按期分?jǐn)側(cè)腴T管理費用。新公司開業(yè)時支付的租房代理費和租房押金如何核算？租賃代理費可以包含在開辦費-租賃代理費等中。有收入時計入管理費，保證金計入其他應(yīng)收款-租金保證金(業(yè)主名稱)

代理費：

借：管理費用，借：現(xiàn)金存款：

借：其他應(yīng)收賬款貸：現(xiàn)金1。房地產(chǎn)中介公司屬于服務(wù)業(yè)，可以執(zhí)行新會計準(zhǔn)則。二。涉及的稅種有：營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等。1.營業(yè)稅：稅率為5。

應(yīng)交營業(yè)稅=營業(yè)收入*5 2。城市維護建設(shè)稅的計稅依據(jù)是按照實際繳納的營業(yè)稅稅額計算繳納。稅率分別為7(城市)、5(郊區(qū))和1(農(nóng)村)。

計算公式：應(yīng)納稅額=營業(yè)稅稅率。

3.教育費附加計稅依據(jù)按照實際繳納的營業(yè)稅數(shù)額計算繳納，附加稅率為3。計算公式：應(yīng)交教育費附加金額=營業(yè)稅 3。

4.地方教育費附加按照實際繳納的營業(yè)稅計征

(二)來料加工合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同、貨物運輸合同和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件，稅率為 ；

(三)購銷合同、建筑安裝合同、技術(shù)合同，稅率為萬分之三；

(4)借款合同，稅率為 .1.房產(chǎn)中介公司需要繳納的稅：營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、契稅等。1.營業(yè)稅3360的計稅依據(jù)是3360，是納稅人向?qū)Ψ绞杖〉目們r和價外費用。

稅率是5。

2.城市維護建設(shè)稅：以營業(yè)稅為基礎(chǔ)，根據(jù)地區(qū)適用7、5、1的稅率。

3.教育費附加：以營業(yè)稅為基礎(chǔ)，稅率為3。房地產(chǎn)中介可以直接將相關(guān)人員的工資和與中介服務(wù)直接相關(guān)的費用計入主營業(yè)務(wù)成本。

如果你的公司主營業(yè)務(wù)是租金收入和物業(yè)費，那么租金收入和物業(yè)收入都屬于主營業(yè)務(wù)收入。如題，你出租的寫字樓也是租的，裝修的。所以其實你的租房費用和裝修費用都是你租房收入的成本。即100萬元的租金和200萬元的裝修費用是主營業(yè)務(wù)成本，但這個主營業(yè)務(wù)成本就是總成本。你應(yīng)該根據(jù)你的租期來分?jǐn)?。比如你租了別人的房子10年，那么你要攤銷10年，借33，360待攤費用，借33，360主營業(yè)務(wù)成本或待攤費用，借33，360待攤費用。該待攤費用將在租賃前計入管理費用。在有租金收入時，確認(rèn)主營業(yè)務(wù)成本。如果把待攤費用下面的分項分了，可以按年限分?jǐn)?，但一定要有依?jù)。如果你想的話，你不能按照幾年來攤銷它們。我公司租賃的房屋在租給他人之前，我公司應(yīng)如何處理賬目？租時：借：其他業(yè)務(wù)成本(或主營業(yè)務(wù)成本)貸：銀行存款(應(yīng)付賬款)租時：借：銀行存款(應(yīng)收賬款)貸：其他業(yè)務(wù)收入(或主營業(yè)務(wù)收入)

應(yīng)繳納的增值稅中介屬于咨詢服務(wù)范疇，小規(guī)模納稅人征收率為3。應(yīng)納增值稅=含稅收入的，實行附加稅征收。具體來說，勞務(wù)報酬所得一次性取得，減除費用后的余額超過2萬元至5萬元的，按照稅法規(guī)定計算的應(yīng)納稅額增加50；5萬元以上，加100。

一般情況下，如果租賃，雙方都會收到半個月的租金，支付給第三方。買賣的話一般會收總房款的2，雙方各收總房款的1。在實際交易中，雙方可以協(xié)商各自的支付比例。房屋中介服務(wù)費房屋中介服務(wù)費由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按照收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或者繳費場所的顯著位置公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、收費、收費標(biāo)準(zhǔn)等事項。

如果是員工租房的代理費，管理費——員工福利；如果是給單位租辦公室的代理費，最后一定要開管理費-辦公費發(fā)票。