1 .事業(yè)單位收到拆遷補(bǔ)償金的，會計(jì)分錄為： 貸款：銀行存款貸款：特別應(yīng)付款

2 .拆遷時(shí)發(fā)生的機(jī)械設(shè)備拆除、運(yùn)輸、重置費(fèi)用，會計(jì)分錄如下： 貸款：固定資產(chǎn)清理貸款：銀行存款

3 .原作為資產(chǎn)單獨(dú)入賬的土地使用權(quán)，現(xiàn)因拆遷而滅失。 必須進(jìn)行以下會計(jì)分錄： 貸款(營業(yè)外支出累計(jì)折舊貸款)、無形資產(chǎn)貸款(特別應(yīng)付款貸款)、遞延收入貸款(遞延收入貸款)、營業(yè)外收入

4 .拆遷款支付的安置費(fèi)、會計(jì)分錄如下。 貸款(管理費(fèi)用貸款)、銀行存款貸款、特別應(yīng)付款貸款、遞延收入貸款、遞延收入貸款)營業(yè)外收入

5 )專項(xiàng)應(yīng)付款余額的計(jì)算(貸)、專項(xiàng)應(yīng)付款、資本公積)6)資產(chǎn)有效使用期限內(nèi)，采用直線法遞延，具體金額按各項(xiàng)資產(chǎn)的具體折舊或攤銷年限。 貸)遞延收入貸)營業(yè)外收入

對企業(yè)轉(zhuǎn)移補(bǔ)償?shù)臅?jì)處理主要涉及suming hao123 (會計(jì)[2009]8號)、suming hao123和suming hao123等。

1、因公共利益轉(zhuǎn)移而收到的財(cái)政預(yù)算中直接支付的轉(zhuǎn)移補(bǔ)償金。 企業(yè)在收到補(bǔ)償金時(shí)，應(yīng)當(dāng)借記“銀行存款”科目，貸記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目。 然后，區(qū)別以下情況分別進(jìn)行處理。

第一、補(bǔ)償轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的費(fèi)用性支出和停業(yè)損失，應(yīng)從“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目轉(zhuǎn)入“遞延收入”科目，借記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目，貸記“遞延收入”科目； 然后，作為與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助計(jì)入營業(yè)外收入。 也就是說，它借記“遞延收入”帳戶，貸記“非營業(yè)收入”帳戶。

二是補(bǔ)償固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))轉(zhuǎn)移損失的，應(yīng)當(dāng)從“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目轉(zhuǎn)為“遞延收益”科目。 固定資產(chǎn)清理損失計(jì)入非營業(yè)支出時(shí)，借記遞延收入帳戶，貸記非營業(yè)收入帳戶； 無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷計(jì)入非營業(yè)支出時(shí)，借記遞延收入帳戶，貸記非營業(yè)收入帳戶。

三是補(bǔ)償轉(zhuǎn)移后新建資產(chǎn)(主要是固定資產(chǎn)和土地使用權(quán))，由“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目轉(zhuǎn)為“遞延收益”科目，作為資產(chǎn)相關(guān)政府補(bǔ)助在相關(guān)資產(chǎn)使用年限內(nèi)平均分配，分期計(jì)入當(dāng)期損益，借記“遞延收益”科目，借記“營業(yè)外收益”

第四、企業(yè)取得的轉(zhuǎn)移補(bǔ)償金扣除轉(zhuǎn)入遞延收益后的余額，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入資本公積中的其他資本公積明細(xì)科目，由全體股東共同享有，借記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目，貸記“資本公積”科目。

2、政府為非公共利益轉(zhuǎn)移支付的轉(zhuǎn)移補(bǔ)償金(包括為公共利益轉(zhuǎn)移收取的非財(cái)政預(yù)算直接支付的轉(zhuǎn)移補(bǔ)償金)。

企業(yè)在收到補(bǔ)償金時(shí)，應(yīng)當(dāng)借記“銀行存款”科目，貸記“遞延收益”科目。

根據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則解釋第3號》 企( ) 123號)的規(guī)定：

1、企業(yè)接受政府轉(zhuǎn)移補(bǔ)償金，按專項(xiàng)應(yīng)付款計(jì)算。 轉(zhuǎn)移補(bǔ)償金的存款利息一并轉(zhuǎn)入專項(xiàng)應(yīng)付款。

2、企業(yè)在轉(zhuǎn)移和重建過程中發(fā)生的損失或費(fèi)用，按以下財(cái)政部文件情況區(qū)別處理的： (一)因轉(zhuǎn)移而出售、報(bào)廢或毀損的固定資產(chǎn)，按固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)計(jì)算，其凈損失核銷專項(xiàng)應(yīng)付款： (二)因機(jī)械設(shè)備拆除、運(yùn)輸、重置、調(diào)試等原因發(fā)生的費(fèi)用，直接核銷專項(xiàng)應(yīng)付款。 (三)企業(yè)因轉(zhuǎn)移滅失的，原作為資產(chǎn)單獨(dú)入賬的土地使用權(quán)直接核銷專項(xiàng)應(yīng)付款。 (四)安置工作人員的費(fèi)用支出，直接核銷專項(xiàng)應(yīng)付款。

3、企業(yè)搬遷結(jié)束后，專項(xiàng)應(yīng)付款有余額的，辦理增資資本公積金，由此增資的資本公積金為全體股東共有； 專項(xiàng)應(yīng)付款有不足的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。 企業(yè)收到的政府轉(zhuǎn)移補(bǔ)償金總額和轉(zhuǎn)移結(jié)束后計(jì)入資本公積金或者當(dāng)期損益的金額應(yīng)當(dāng)單獨(dú)披露。

同時(shí)，對轉(zhuǎn)移發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)當(dāng)報(bào)相應(yīng)級別的稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，允許稅前扣除。

數(shù)據(jù)擴(kuò)展

拆遷補(bǔ)償?shù)目梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第二十五條第二款、第二第二款規(guī)定的情形外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，按房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。 具體辦法由省自治區(qū)直轄市人民政府制定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換

實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第二十四條的規(guī)定計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和被拆遷房屋的價(jià)格，并清償產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差額。

拆遷非公益事業(yè)房屋附屬物，不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償

一、公司已收到拆遷補(bǔ)償金

因?yàn)槭菫榱苏咝赞D(zhuǎn)移而領(lǐng)取的補(bǔ)償金，所以全額計(jì)入“特別應(yīng)付款”。

賬務(wù)處理：借銀行存款貸款專項(xiàng)應(yīng)付款

二.對補(bǔ)償金進(jìn)行會計(jì)貼現(xiàn)和分類

拆遷補(bǔ)償是計(jì)算包裝的補(bǔ)償，在會計(jì)處理中需要對該金額進(jìn)行折扣，具體分為以下幾大類。

1、固定資產(chǎn)類

首先，對固定資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)賬面價(jià)值、累計(jì)折舊和凈資產(chǎn)值，按凈資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，分配專項(xiàng)應(yīng)付款減值，計(jì)提遞延收益，同時(shí)計(jì)入當(dāng)期營業(yè)外收入。

相關(guān)日記帳如下：

(一)借)固定資產(chǎn)清理

累計(jì)折舊

貸項(xiàng)：固定資產(chǎn)

(2)借)特別應(yīng)付款

貸項(xiàng)：清理固定資產(chǎn)

)3)所有與搬遷相關(guān)的費(fèi)用

借：特別應(yīng)付款

信貸：銀行存款

注： 1、相關(guān)清理費(fèi)用按常規(guī)會計(jì)準(zhǔn)則計(jì)入固定資產(chǎn)清理科目。

2、財(cái)務(wù)處理原則，轉(zhuǎn)移期間，發(fā)生的所有費(fèi)用支出均消耗專項(xiàng)應(yīng)付款(需按常規(guī)會計(jì)準(zhǔn)則保留原始憑證)。

2、土地使用權(quán)

首先對無形資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)賬面價(jià)值、累計(jì)折舊、凈額，通過凈額分配減少專項(xiàng)支付額，計(jì)入遞延收益，同時(shí)計(jì)入當(dāng)期營業(yè)外收入。

借：特別應(yīng)付款

信貸：無形資產(chǎn)

具體分錄參加固定資產(chǎn)處理分錄

3、搬遷期間支出處理

《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第4號—固定資產(chǎn)》搬遷費(fèi)用支出是指企業(yè)搬遷期間發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括安置職工實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用、停業(yè)期間支付給職工的工資和福利費(fèi)、臨時(shí)存放搬遷資產(chǎn)發(fā)生的費(fèi)用、各類資產(chǎn)的搬遷安置費(fèi)用、其他搬遷費(fèi)用資產(chǎn)處置支出是指企業(yè)因轉(zhuǎn)移處置各類資產(chǎn)所發(fā)生的支出，包括出售和處置各類資產(chǎn)的凈額、處置過程中發(fā)生的稅費(fèi)等支出。

發(fā)生的所有支出費(fèi)用，最大限度地核銷和消耗特別應(yīng)付款。

三.公司重建采購費(fèi)用

等待寫入

1、這種經(jīng)濟(jì)利益獲取目前常見的有以下處理

(1)不辦理掛牌。

收到拆遷補(bǔ)償費(fèi)時(shí)記入“其他應(yīng)付賬款”科目，形成的拆遷(移動)流動費(fèi)用、資產(chǎn)重置費(fèi)用直接核銷“其他應(yīng)付賬款”，余額不予清算。

)2)增加企業(yè)資本公積。

視為接受捐贈直接記入“資本公積”，發(fā)生的分期轉(zhuǎn)移費(fèi)用直接計(jì)入當(dāng)期損益，重置資產(chǎn)計(jì)入固定資產(chǎn)，但不能真實(shí)反映當(dāng)期利潤水平。

)3)抵消新購置的建設(shè)資產(chǎn)的入賬價(jià)值。

搬遷后重新購置資產(chǎn)的，收取的拆遷補(bǔ)償費(fèi)直接抵消重置資產(chǎn)成本。 這種方法無法準(zhǔn)確反映資產(chǎn)的原始價(jià)值。 此外，補(bǔ)償費(fèi)大于重置資產(chǎn)的取得成本時(shí)，該如何衡量重置資產(chǎn)的原始價(jià)值沒有規(guī)定。

)4)作為“補(bǔ)貼收入”入賬。 領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償費(fèi)的，一律劃為“補(bǔ)貼收入”，便于年底調(diào)整所得稅，但這種處理沒有依據(jù)。

)5)不收款。 一些公司收到拆遷補(bǔ)償費(fèi)后，誤以為這筆錢不需要核銷，就放進(jìn)了公司的“保險(xiǎn)箱”。

2、根據(jù)財(cái)政部《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第16號—政府補(bǔ)助》 [財(cái)企( ) 123號]規(guī)定，拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指對拆遷(發(fā)生搬遷事件造成的舊資產(chǎn)清理、毀損、報(bào)廢損失和拆遷)搬遷各項(xiàng)費(fèi)用的補(bǔ)償，以及新資產(chǎn)重置成本的補(bǔ)助。

其具體內(nèi)容包括：拆除轉(zhuǎn)移清理的固定資產(chǎn)凈損失； 拆除(搬運(yùn))搬遷所涉及的拆除、運(yùn)輸、安裝調(diào)試費(fèi)用； 作為資產(chǎn)單獨(dú)入賬的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移期間停工損失不再重置時(shí)安置工作人員的與費(fèi)用轉(zhuǎn)移有關(guān)的其他費(fèi)用支出。

3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)按行為主體分為兩類。 一是為政府直接出面實(shí)施的拆遷(搬遷)行為給予補(bǔ)償?shù)氖钦袨?，如為調(diào)整城市布局而進(jìn)行的企業(yè)整體搬遷、道路擴(kuò)建等往往具有公益性。 二是非政府行為拆遷，主要是房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，有償占用土地等，盈利能力是主要特征。

根據(jù)企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則，收入來自日常活動，而不是偶發(fā)事項(xiàng)。 只有向其他公司提供產(chǎn)品或勞動力，以獲得經(jīng)濟(jì)利益流入，流入額可以測量時(shí)才能確認(rèn)收入。 拆遷費(fèi)用的取得不是來自日?；顒?，而是出于偶發(fā)事件，且不向其他公司提供產(chǎn)品或勞務(wù)，只是損失的補(bǔ)償。 因此，拆遷補(bǔ)償費(fèi)不符合收入確認(rèn)原則。

4、取得政府主導(dǎo)的拆遷補(bǔ)償費(fèi)還存在兩種情況。

第一種情況是被拆除(搬遷)的企業(yè)直接從政府獲取，政府拆除(搬遷)通知、確定拆遷補(bǔ)償費(fèi)金額的政府核準(zhǔn)書、支付是財(cái)政專戶發(fā)票的，應(yīng)將拆遷補(bǔ)償費(fèi)視為政府資金。

間接從政府運(yùn)營的“開發(fā)公司”、“城司”獲得。 這些公司在拆遷補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放過程中只起到“代繳”作用，在發(fā)放拆遷補(bǔ)償費(fèi)的實(shí)施過程中并不謀利。 “開發(fā)公司”、“城司”取得拆遷補(bǔ)償費(fèi)時(shí)，支付人是財(cái)政專家，同時(shí)被拆遷(搬遷)的企業(yè)是政府拆遷(拆遷)

第二種情況是從專門的拆遷公司或者政府經(jīng)營的“開發(fā)公司”、“城司”獲得，在拆遷補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放過程中，該公司與拆遷(搬遷企業(yè)協(xié)商確定補(bǔ)償金額，且具有一定的商業(yè)性，拆遷)搬遷企業(yè)被拆遷