石縣是東鎮(zhèn)遺址，是東鎮(zhèn)匈奴人和鮮卑人建造的石堡城，現(xiàn)在被稱為石縣。只有1600多年的歷史。擁有1600多年歷史的東鎮(zhèn)石縣，撞上了5000年前的楊超越。只能說(shuō)內(nèi)心險(xiǎn)惡。

1、楊侃比較，杭州名氣、人氣似乎比南京、西湖、阿里、錢塘潮、還有海康威更強(qiáng)。都是轟動(dòng)，民營(yíng)企業(yè)的首都。經(jīng)濟(jì)總量也確實(shí)比杭州多出了一點(diǎn)。特別是G20會(huì)議后，杭州似乎成了北上廣深。

2.同樣的省會(huì)、副省級(jí)城市，杭州常年在總量上位居浙江第一，南京的GDP常年不是本省最強(qiáng)的?，F(xiàn)在都退到本省的蘇州后，甚至無(wú)錫以后也獲得過(guò)第三名。(威廉莎士比亞，Northern Exposure(美國(guó)電視劇)，季節(jié)名言)我們褪去了這些方面的繁華，審視了內(nèi)容和內(nèi)心，其實(shí)得出的結(jié)論是南京的綜合實(shí)力不僅強(qiáng)于蘇州無(wú)錫，而且強(qiáng)于杭州。在長(zhǎng)江三角洲城市群、近現(xiàn)代史進(jìn)程中，南京是可以媲美上海的城市。

3、南京的人均GDP比杭州多，而且不少。南京的人口比杭州少，也不少。南京的城市面積比杭州小，小得多，甚至只有一個(gè)地方。但是，在交通、科技、文教委方面，南京是京滬高鐵、京滬鐵路、滬韓龍高鐵的重要樞紐城市。南京南站是亞洲最大的高鐵站。杭州，但是滬昆高速鐵路的節(jié)點(diǎn)城市；南京的地鐵里程為378公里，位居全國(guó)第四，杭州的地鐵里程尚未進(jìn)入全國(guó)前十。

4、南京的211、985大學(xué)共有10所，科研院所和軍工企業(yè)更是全國(guó)的佼佼者，杭州除了浙大還有誰(shuí)？科研機(jī)構(gòu)和軍事企業(yè)更是無(wú)名之輩。另外，南京的工業(yè)結(jié)構(gòu)和重工業(yè)布局比杭州強(qiáng)，南疆、揚(yáng)子、石化都是維持國(guó)計(jì)民生的特大企業(yè)，很多央企、國(guó)企和外資、港澳臺(tái)企業(yè)與杭州相比，南京的工業(yè)體系更加完善，產(chǎn)業(yè)配套更加完善。阿里巴巴除了可以向政府交稅和提供工作崗位外，主要受益者是日本的風(fēng)箏、美國(guó)的雅虎。

5.就像兩個(gè)男人比力氣大一樣。南京自古以來(lái)就是東南形勝、虎居龍版的土地。名文化、文化、秦檜文化都很濃。民間說(shuō)南京是安徽人的首都，但蘇南人有瞧不起南京的意思。但是南京的歷史地位擺在哪里，江蘇最具優(yōu)勢(shì)的政治、科技、醫(yī)療、文化、教育資源都集中在南京

6.南京特殊的地理位置決定了其對(duì)蘇北、品蘇南、河南、山東、河北的輻射力，都是蘇南城市群和杭州無(wú)法比擬的，對(duì)淮河、黃河流域的影響力甚至超過(guò)上海。杭州雖然是南宋古都，但就像南宋的結(jié)局一樣，能真正感受到舒服心理。南京作為大明的高度是悲壯的，作為首都是殘酷的。在南方城市的歷史上，沒(méi)有比南京的歷史更深厚的城市了。(大衛(wèi)亞設(shè))。

這個(gè)問(wèn)題很重要，是大家最關(guān)心的問(wèn)題之一，綜合來(lái)看，每個(gè)地區(qū)、每個(gè)地區(qū)的結(jié)果可能千差萬(wàn)別，但原則是一樣的。順便談?wù)勛约旱睦斫狻Ｒ驗(yàn)樽鴺?biāo)2020年三線城市、一二線城市都可以自行適用。

建筑物價(jià)格是單位建筑面積分?jǐn)偟耐恋剞D(zhuǎn)讓價(jià)格，通過(guò)將出售土地價(jià)格除以該土地允許的最大建筑面積來(lái)計(jì)算。(最大建筑面積由政府批準(zhǔn)的容積率控制。)地面地價(jià)=總地價(jià)計(jì)劃可銷售面積。計(jì)劃可銷售面積=土地面積*容積率。包括土地和地下部分。

地面地價(jià)和容積率的關(guān)系是負(fù)相關(guān)的。這意味著容積率越高，地面地價(jià)越低，容積率越低，地面價(jià)格越高。因此，地面地價(jià)比土地單價(jià)更能說(shuō)明房地產(chǎn)銷售價(jià)格的高低，一般來(lái)說(shuō)，根據(jù)地面地價(jià)，我們可以判斷一個(gè)小區(qū)的容積率。

對(duì)于房東來(lái)說(shuō)，容積率直接影響居住的舒適度，在同一個(gè)小區(qū)，容積率少，房?jī)r(jià)就高。容積率高，房?jī)r(jià)就低。如果選擇容積率小的建筑物，生活會(huì)相對(duì)方便一些。容積率大，可以看出樓層高，空間利用率高，房?jī)r(jià)低。容積率小，小區(qū)的照明充足。

從居住環(huán)境的角度來(lái)看，容積率當(dāng)然越小越好。這樣，同一建筑物所占的情況下，平均建筑物樓層較低，人均環(huán)境質(zhì)量也會(huì)提高。對(duì)于開發(fā)者來(lái)說(shuō)，容積率當(dāng)然越大越好。也就是說(shuō)，在同一個(gè)建筑物所占的面積內(nèi)，可以建造更高的樓層，每層可以賺很多錢。房東越小越好。因?yàn)樾^(qū)環(huán)境這么好，綠化公共設(shè)施相對(duì)多。一般來(lái)說(shuō)，好的居住區(qū)高層住宅容積率不得超過(guò)5，多層住宅不得超過(guò)2，綠地率不得低于30。但是，由于土地成本的限制，并不是所有的項(xiàng)目都可以做。

地面地價(jià)是指一個(gè)項(xiàng)目銷售時(shí)單位售價(jià)中包含的土地成本。商品房的最終銷售價(jià)格中包括了地面地價(jià)。不同地區(qū)，視情況而定，尤其要分為一線、二線、三線等，一般是售價(jià)的4倍或5倍開發(fā)商才能賺錢，要確保本錢必須達(dá)到3倍或4倍。

開發(fā)建筑物的大致費(fèi)用估計(jì)如下：

1.土地成本：開發(fā)商拿走土地的成本。這個(gè)費(fèi)用很高，動(dòng)輒幾十億韓元。這里面還有一個(gè)土地增長(zhǎng)率問(wèn)題。土地增長(zhǎng)率是地價(jià)減去土地成本價(jià)后的數(shù)字。上漲率越高，意味著土地成本越高，房?jī)r(jià)也越高。

2、建安費(fèi)用：包括建筑、綠地、停車位、建材、市政等費(fèi)用。北京乃至北方的建安費(fèi)用在5500左右。

3、費(fèi)用：包括銷售、管理、財(cái)務(wù)費(fèi)用。

4、稅金：主要是開發(fā)商繳納的各種稅金。(不包括買房者繳納的稅金。）

根據(jù)題主的提問(wèn)編號(hào)，請(qǐng)說(shuō)：

首先，開發(fā)商做項(xiàng)目和建建筑物的第一步是購(gòu)買土地。代表三線城市說(shuō)明費(fèi)用的主要組成部分。土地成本：2250元/平米，經(jīng)濟(jì)型三線城市建安成本：平方米/平方米，各項(xiàng)稅費(fèi)約為1000元/平方米，運(yùn)營(yíng)和營(yíng)銷成本：750平方米，開發(fā)商融資成本：800元。

需要注意的是，一二線城市更高，水漲船高。電費(fèi)、城市設(shè)施補(bǔ)助費(fèi)、措施費(fèi)、人防容易建設(shè)費(fèi)、灰色支出、道路監(jiān)視占用費(fèi)、白蟻防治費(fèi)、其他費(fèi)用等都必須繳納。

房子的總費(fèi)用=地價(jià)設(shè)計(jì)費(fèi)建設(shè)費(fèi)用咨詢監(jiān)理費(fèi)用園林綠化其他費(fèi)用。部分房地產(chǎn)因?yàn)楹芏嗳讼聧?，價(jià)格也在不斷上漲，加上房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)壓力太大，大家都知道房子的成本價(jià)格死了，但市場(chǎng)的售價(jià)是活的。

需要注意的是，房地產(chǎn)商的商品房也不是可以隨意定價(jià)的，必須向建設(shè)局申報(bào)價(jià)格，建設(shè)局通過(guò)后才能以該樓價(jià)公布銷售。

這里值得一提，最容易被忽略的是開發(fā)商的融資成本。這個(gè)費(fèi)用最不可控，最容易受到政策的影響。開放上一般項(xiàng)目占的資金是30，剩下的都來(lái)自貸款，融資的資金還有

信托，銀行，等等。空手套白狼，一分錢不交，炒地的開發(fā)商特別代表李嘉誠(chéng)，可以說(shuō)是司馬昭的心，路人都知道。

另一個(gè)是運(yùn)營(yíng)和營(yíng)銷成本。這每年都在增加。政策緊縮時(shí)，如果市長(zhǎng)/市場(chǎng)下行壓力過(guò)大，運(yùn)營(yíng)和營(yíng)銷成本會(huì)更高。特別是2020年，銀行加強(qiáng)了資金監(jiān)督，期間的拋售壓力太大。(大衛(wèi)亞設(shè))。

使用有效ETC記賬卡的存儲(chǔ)A車牌1類總線。

杭州高速公路余杭收費(fèi)站到杭州收費(fèi)站的運(yùn)行區(qū)間。

從只在杭輝高速公路行駛的杭州西收費(fèi)站到九峰收費(fèi)站之間的路段進(jìn)出杭州市、盧余杭、九峰等三個(gè)收費(fèi)站。

從杭長(zhǎng)高速公路紫金港收費(fèi)站到白長(zhǎng)收費(fèi)站的通行路段都進(jìn)出紫金港、兵家馬、軌道山、黃湖、白長(zhǎng)等5個(gè)收費(fèi)站。

從杭輝高速公路杭州西收費(fèi)站到臨安收費(fèi)站的通行路段進(jìn)出杭州西青山湖臨安等三個(gè)收費(fèi)站。

謝謝你的邀請(qǐng)。[祈禱]我也在銀行工作了20多年。2000年，一刀切，從政策上退出，從副職上退出。當(dāng)時(shí)自己整整40歲，家庭教師和孩子們都想不通，還覺得是事業(yè)上升期，瞬間失業(yè)了。迷茫，孤獨(dú)，反省，苦惱。結(jié)果兩個(gè)月后進(jìn)入蘭州一家生物產(chǎn)品公司擔(dān)任財(cái)務(wù)主管，因?yàn)楫?dāng)時(shí)兒子高一，怕兒子在危急時(shí)期受到他的生活影響，所以決定放棄。

之后，油協(xié)水電聯(lián)合公司的總經(jīng)理讓我去他們的市場(chǎng)部做出口核銷業(yè)務(wù)，這件事對(duì)我來(lái)說(shuō)是個(gè)挑戰(zhàn)。不懂英語(yǔ)，不懂外貿(mào)術(shù)語(yǔ)，在簡(jiǎn)單的憑證上，一步一步地說(shuō)。 一步一步地工作了三年后，由于健康，認(rèn)識(shí)了安利紐崔萊產(chǎn)品，從懷疑到認(rèn)可，最后到從事。 (威廉莎士比亞，哈姆雷特，健康)有幾種體驗(yàn)：

1.銀行女性退休后有上輩，晚輩小，首先珍惜和老人在一起的好時(shí)光，照顧好家庭。

2.選擇相對(duì)自由的職業(yè)。兼顧家庭，自己找工作，不被社會(huì)淘汰。

3.業(yè)余時(shí)間多看書，學(xué)做飯，分享生活中的鈴鐺，集中精力養(yǎng)生和運(yùn)動(dòng)，讓你有成長(zhǎng)的空間。

4.因?yàn)槠綍r(shí)上班很忙，所以沒(méi)有時(shí)間照顧親情和家庭，很多家庭和假期去大自然放松心情，也沒(méi)有時(shí)間升華親情。

5.和老師一起經(jīng)常自駕旅行。就是在旅行過(guò)程中縮小夫妻感情，互相多溝通。第二個(gè)是通過(guò)旅行最好的學(xué)習(xí)，從自然中學(xué)習(xí)。

6.退休后要有自己的信仰，讓自己的心有歸屬感。信仰的目的不是保佑，而是遇到問(wèn)題有途徑，要讓自己的心更加善良和慈悲。

7.未來(lái)健康是最核心的競(jìng)爭(zhēng)力?？梢陨暾?qǐng)健康營(yíng)養(yǎng)的在線學(xué)習(xí)?？梢赃M(jìn)一步豐富自己退休后的生活。(大衛(wèi)亞設(shè)，Northern Exposure)謝謝[祈禱] [祈禱]